[摘要] 据房天下数据监控统计上周(04.30-05.06)全市共成交3.73万平米/439套，环比分别下跌38.38%、33.69%;受五一影响全市成交量，南山跌幅近7成，除宝安、盐田保持涨幅外，其余各区也有较大跌幅。上周成交均价16167元/平，环比下跌10.48%;周成交前三甲分别为龙华花半里、招商果岭花园和熙和园。
深圳新房成交结构性分析
六区新房成交比例：宝安成交面积逾全市一半
从六区成交占全市成交比重来看，宝安区受益于龙华花半里、招商果岭花园等楼盘，成交量保持稳定，成交权重升至52.56%;龙岗成交受五一影响较大，主力楼盘成交不再，权重降至33.10%第二;南山成交大幅降低，权重仅9.71%，福田罗湖和盐田成交权重则更低，不过都成交。
六区两周成交面积均价对比：南山量跌7成 福田价跌3成
从六区近两周成交对比图上看，“五一”对于楼市成交影响明显，其中，南山7成之多，龙岗也有不小跌幅，成交量下跌达55.35%;成交均价方面，宝安、龙岗、罗湖均有小幅上涨，福田区多套特价房达成签约，致使成交均价下跌31.59%。受此影响，加之南山楼市量跌齐跌的拖累，全市房价下跌1成有余。
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