[摘要] 小产权房从诞生之初就被戴上了不受法律保护的帽子，并且戴着这顶帽子一直在茁壮地成长，在全国各地生根开花。在不断地争议和喊打声中，小产权房日子过得提心吊胆，但也有滋有味。如今小产权房再次听见了只靴子落地的声音，2月21号，国土部在发布会上表示，今年将会选择小产权房问题相对突出的城市开展试点清理。
有表示，小产权房不具备普通商品房的法律性质，对业主来说，存在着购买风险。
张利军(江苏东恒律师事务所律师)：作为一个小产权房，那么它往往占有可能没有问题，使用也没有问题，在一定情况下出售给别人，可能也没有问题，但是在发生纠纷的时候，比较难以维护自己的权利。
南京记者调查发现，有些买了小产权房的业主，面临的难题是子女和社保缴纳方面。
江苏南京兴都花园居民：像老头、老太太在这买得多。
记者：年轻人买有问题？
江苏南京兴都花园居民：一般年轻人在这里买得很少，买了小孩上不起来怎么弄呢，也没有办法。
记者：就是医保现在在哪找呢？
江苏南京兴都花园居民：你没有户口哪也不承认你的(身份)，你到哪弄啊？
尹中立：供给和需求造就了小产权房的存在
(中国社科院金融研究所研究员《今日观察》特邀评论员)
单从市场本身的行为来看，首先从需求层面看，它有它存在的道理，第产权房的价格相对于周边的商品住房，价格要很多，有些50%以上。对于很多刚刚走出校门的一些年轻人来说，它有很强烈的吸引力，第二从位置来说，有很多小产权房的位置实际上比很多商品住房的位置更加。突出的例子就是深圳市有很多城中村，这些城中村毫无疑问都是小产权房，但因为它们周边有很多写字楼，所以写字楼很多这些白领可能就会选择住在这些城中村，方便，价格比较低，而且位置很优越，所以有很强的吸引力。
供给的层面来看，小产权房也有很强的存在理由，因为从现在中国的土地管理法来看，农村集体土地的制的土地是不能够自由进入市场买卖的，这样对于农民来说，的选择就是在自己的土地上盖好房子，然后出租，或者是出售，这样他能获得更大的利益。所以有了供给，也有需求，那么它的市场就会存在了。
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