[摘要] 中国房地产调控已进入深度博弈期,有关部门以及一些地方政府纷纷表态“坚持调控不放松”。当前,从国内经济形势来看,稳增长的问题变得突出起来。在楼市调控的关键时期,稳增长不仅不等于放松调控,而且还要稳定已有调控政策,绝不让调控出现反复。
目前,中国多地已经进行的“微调”,只是从税费减免、购房政策、公积金贷款额度等方面进行“修补“,而46个执行限购政策的城市均未松动。
“限购政策短时间内不会放开。”住建部政策研究副主任珏林日前表示,自调控以来,的调控政策有限购、限贷、房产税等,但不管是地方进行微调还是的口径,限购始终未松动过并且也不会松动。
“中国楼市的大趋势短期内很难逆转,市场形势只是趋于平稳。”中指研究院华中分院研究副总监李国政认为,考虑到对楼市影响的限购政策依旧严格执行,预计未来房地产市场上不会出现“量价齐升”的局面。
亚太城市房地产研究院院长、研究员谢逸枫也表示,接下来的几个月是传统淡季,楼市的表现不会比上半年好,甚至可能还会有所下滑。
“在开发商的市场库存和融资压力居高不下的情形下,‘以价换量’才是明智之举。”谢逸枫认为,在迎来传统的“金九银十”之前,房地产市场很难有大的变化。
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