[摘要] 中原地产、世联地产、美联物业以及国际房地产服务机构戴德梁行和仲量联行集体预测下半年深圳房价将上涨，与深圳各大机构看涨房价不同，市场、政策、温家宝总理、房企、开发商、业内人士等对房价下降预期较高，在目前政策调控严厉、房企业绩不佳、资金链紧张的形势下，走量仍是开发商推新盘时的选择。
编者按：中原地产、世联地产、美联物业以及国际房地产服务机构戴德梁行和仲量联行集体预测下半年深圳房价将上涨，与深圳各大机构看涨房价不同，市场、政策、温家宝总理、房企、开发商、业内人士等对房价下降预期较高，在目前政策调控严厉、房企业绩不佳、资金链紧张的形势下，走量仍是开发商推新盘时的选择。
第42期今日话题，房天下与您共同关注“违反调控，深圳开发商开盘?”
热点：楼市涨声一片 各大中介机构看涨下半年房价
日前，中原地产、世联地产、美联物业以及国际房地产服务机构戴德梁行和仲量联行相继发布对于深圳楼市下半年走势的分析。这些房地产服务机构集体看好深圳下半年楼市，认为下半年深圳房地产市场成交量将实现稳中有升的态势，不过对于房价预判各家机构都集体预测下半年深圳房价将上涨。
中原：下半年深圳房价再涨4% 全年涨幅5%
深圳中原近日召开媒体交流会称，深圳楼巿在3、4月完成筑底，今年下半年深圳房价将在6月份的基础上再涨4%。中原地产（大深圳区）董事总经理李耀智表示“我不再坚持去年底时对楼价将下降30%的预测，我认为今年全年涨幅将为5%。”[详细]
戴德梁行：房企上调房价的信心增强
戴德梁行华南及华西区研究部助理董事 端预计，下半年成交将继续有所增加，但持续执行的“限购”“限贷”将拖累成交量上升的幅度。尽管如此，成交增长及预期都将削弱房价下调的动力，而房企资金状况的好转也有望提升其上调房价的信心。[详细]
美联中国：深圳房价低点已过 房价将“稳中有升”
美联深圳区董事总经理江少杰对楼市进行微观分析。他预测限购令肯定不会取消，房价也不会出现快速上涨，不可能再现08年当时的情况，随着下半年房地产市场的供应增加，房价将“稳中有升”。[详细]
世联：购房者信心持续回升 房价将保持稳中有涨
根据报告显示，2012年上半年经济不确定因素增加、央行货币政策有所松动，在一定程度上改善了购房者的心里预期，并拉动了购房者信心连续两个季度回升。世联地产华南区分析师曹取认为，下半年深圳楼市调控基调不变，房价将保持稳中有涨的趋势。[详细]
相反声音：看涨房价违背调控 房企选走量
与深圳各大机构看涨房价不同，市场、政策、温家宝总理、房企、开发商、业内人士等对房价下降预期较高，在目前政策调控严厉、房企业绩不佳、资金链紧张的形势下，走量仍是开发商推新盘时的选择。
市场：
均价跌回2万/平内 福田房价"意外"领跌深圳楼市
据房天下数据监控统计 上周(07.09-07.15)富通城(小区网，论坛)(小区网，论坛)(小区网，论坛)十锦获取新预售许可证，新增住宅共计335套/28512.52平米。成交方面，全市成交量跌至十周内新低，关外成交跌幅3成左右，但关内南山、福田大幅上涨，其中福田3倍有余。上周全市新房共成交5.91万平米/737套，环比分别下跌18.21%、8.22%;成交价方面，新房价格终破两万大关，关外房价均现涨幅，其中龙岗涨幅逾1成，但关内福田房价却4成。[详细]
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