[摘要] 中原地产、世联地产、美联物业以及国际房地产服务机构戴德梁行和仲量联行集体预测下半年深圳房价将上涨，与深圳各大机构看涨房价不同，市场、政策、温家宝总理、房企、开发商、业内人士等对房价下降预期较高，在目前政策调控严厉、房企业绩不佳、资金链紧张的形势下，走量仍是开发商推新盘时的选择。
政府：
温家宝半年内五论房价 誓言决不能让房价反弹
面对局部上升的房地产市场，政府再次表态：要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
7月7日，中共政治局常委、国务院总理温家宝在江苏省常州市调研时强调，国务院总理温家宝7日在江苏调研时强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。要防止变相放松购房政策，毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归，决不能让房价反弹。由此，市场预期下半年国家对楼市调控政策执行的力度并不会放松，开发商面临的外部环境也并不会有大的好转。
这是半年来总理第五次谈及房价，尤其是在目前宏观经济相对低迷的情况下，再一次修正了市场预期。[详细]
政策调控不可能放松
房产分析师良智在博客上逐句分析了温总理的讲话，指出“决不能让房价反弹”是一个阶段性概念，这个近期任务既是适时的也必要的。他指出，温总理同时提到“促进房价合理回归”和“绝不能让房价反弹”，前者是毫不动摇的一项长期而又艰巨的任务，而从近期房地产调控局势分析，“决不能让房价反弹”又是一项十分迫切的具体任务。[详细]
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