[摘要] 央行今年以来两次降息之后,个人首套房贷利率是否有所松动?本报记者昨天调查发现,以前较为“矜持”的工行、农行两大行已经将优惠调低至8.5折,而华润银行则对部分符合条件的客户提供至8折的优惠。
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楼市现7折利率 深圳近六成银行可做8.5折房贷
(来源:搜房网)7月14日,有开发商贴钱推出“7折利率购房日”活动,挑动了不少购房者的神经。搜房网调查了深圳17家主流银行的房贷利率,据调查结果显示,近6成银行首套房贷利率已实现在基准利率基础上执行8.5折优惠,而调查17家银行首套房贷利率则全部可实现9折优惠。
开发商自掏腰包 贴出7折利率
位于惠州大亚湾的龙光城在本月14日将推出“7折利率购房日”活动,在目前几乎银行多只能申请8.5折利率优惠的大环境中,“7折利率”挑动了不少购房者的神经。
不过据记者了解,这并不是由银行来直接提供的7折利率,而是由开发商一次性补贴7折折扣与银行利率折扣(目前各大银行针对首套房贷款一般为8.5折利率,二套房贷款为基准利率的1.1倍)之间的资金差额,实现相当于利率打了7折以后的优惠,并不涉及到银行房贷政策的变化。
“这个活动主要是一种营销手段,开发商将会直接在总房价上一次性减扣掉利息差额,以此减轻购房者的购房压力。”龙光城相关负责人表示,并强调只有购买龙光城一期二组团的购房者才可享受此优惠。据了解,龙光城一期二组团大约100多个单位,其中包括洋房和商铺单位。其中洋房面积在40-170平方米之间,均价为4800元/平方米。
对于龙光城的做法,有购房者表示即便是噱头、变相,也是有吸引力的。
17家主流银行房贷利率摸底 深圳近6成银行可申请8.5折房贷
近,央行一个月连续两次降息引发各界对房地产调控政策的种种揣测。对于购房者而言,降息间接给购房者降低了房贷成本,为楼市带来利好。据悉,此次降息是四年来非对称降息,并且再次扩大了银行贷款利率下浮空间,经过此次调整后,金融机构的五年期以上贷款年利率为6.55%,而6月8日降息后的这类贷款基准年利率为6.8%。
据有关媒体报道,随着基准利率连续下调,深圳银行的优惠利率折扣不降反升,深圳5大银行房贷利率仅8.8折。为了解当前深圳各大银行的首套房贷利率的真实情况,7月10日,搜房网调查了深圳17家主流银行的房贷利率。据调查结果显示,近6成银行首套房贷利率已实现在基准利率基础上执行8.5折优惠,而调查17家银行首套房贷利率则全部可实现9折优惠。
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7月10日,搜房网摸底调查深圳17家银行,根据调查结果显示,被调查的深圳银行至少有10家银行首套房贷利率能实现8.5折优惠,占总数的58.8%,包括建设银行、中国银行、邮政储蓄银行、深圳发展银行、平安银行、光大银行、交通银行、上海浦东发展银行、汇丰银行和渣打银行。
其中,部分银行对于8.5折优惠的申请条件较为严格,比如建设银行要求贷款客户必须持有建设银行信用卡,邮政储蓄银行则称大企业员工或是国家公职人员比较容易申请到8.5利率优惠,而中国银行8.5折优惠的申请条件则更为“苛刻”,要求贷款额度必须在800万元以上。
此外,本次被调查的17家银行首套房贷利率均可实现9折优惠。
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