[摘要] 央行今年以来两次降息之后，个人首套房贷利率是否有所松动？本报记者昨天调查发现，以前较为“矜持”的工行、农行两大行已经将优惠调低至8.5折，而华润银行则对部分符合条件的客户提供至8折的优惠。
四大行首套房贷申请松动
（来源：搜房网）在中、工、建、农这“四大行”中，首套房贷利率也有所松动。占深圳房贷市场大份额的建设银行目前持建行信用卡可申请85折优惠，在调查中建行信贷部工作人员表示，即使客户之前没有建行信用卡，当场办理一张建行信用卡，仍然可以申请到8.5折优惠。
而中国银行目前首套房贷利率普遍是9折优惠，可以申请到8.5折，不过申请客户需要一定的条件，中国银行工作人员表示“需要贷款金额在800万以上才可以享受8.5折优惠”。
此外，农业银行首套房贷可申请到8.8折优惠，工商银行首套房贷利率则为9折优惠。
外资银行首套房贷申请较为松动
相对于国有银行首套房贷利率优惠申请诸多条件限制，外资银行的房贷利率则较为宽松。根据调查显示，渣打银行的首套房贷可实现8.5折优惠，而申请到优惠几乎不需要什么“门槛”。据渣打银行工作人员介绍，他们一直以国家基准利率能给折扣优惠为标准的，8.5折已经是折扣了。
深圳银行实现8.5折门槛高？
据调查显示，尽管有近6成的深圳银行可以实现首套房贷8.5折优惠，但是并不意味着申请首套房贷利率优惠的条件宽松了。
在调查中，对于要申请到银行8.8折或8.5折的优惠，不是要求申请人具备银行贵宾客户资格，便是对贷款额度有高要求，而且，银行会对客户的信用等级、风险能力、房产风险状况等方面进行综合评估，才会给予审批通过。
据了解，中国邮政储蓄银行，只有大企业员工或是国家公职人员才比较容易申请到8.5折的优惠，而且首套房贷款利率优惠于合作的具体楼盘。而深圳发展银行则表示，忠诚客户方可享受8.5折优惠。要申请平安银行8.5折优惠房贷的话，则需要排队轮候。交通银行则称，仅对于万科楼盘的部分客户以及可以立即拿到房产证的现房客户的首套房贷才可申请到8.5折优惠。
值得一提的是，中国银行首套房贷85折的优惠则需要客户贷款金额在800万以上才能申请到这样的折扣。
二套房贷利率均上浮10%
相对于首套房贷利率优惠松动，深圳二套房贷利率仍趋紧，根据调查显示，深圳17家银行对于二套房贷利率均按照国家关于限贷的条件在执行：房贷利率上浮10%，申请资格必须符合国家规定二套房贷申请的条件。
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