[摘要] 我国运营里程长的高速铁路——纵贯北京到深圳,全长2439公路的京深高铁年底即将全线通车。4日起,郑州到安阳段开始达速试验。
“新干线”改变中国人居版图
高铁对经济发展影响巨大,加强了资本在地域间的流动这是毋庸置疑的。而高铁对房地产业,对中国人居版图的影响同样十分深远。
有业内人士表示,无论从日本、法国、韩国等国的国际经验来看,还是从本国武广高铁、京津高铁等等建成后带来的影响看,高铁很大程度上促进了房地产市场的发展。
高铁全线贯通后,深圳三长沙,四武汉,六达郑州,八到达北京,“速度”正在悄然改变中国。从安全、舒适、便捷、环保、可靠、经济等多方面因素,高铁会逐渐成为中商旅人群的交通工具。另外,高速铁路的不断完善,城市与城市的空间距离缩小,人们的生活半径变大。“跨城”会成为一种全新的生活方式。
跨城生活的蓝本已经显现,高铁经济对于房地产业的发展,也带来很好的示范样本。2009年底,武广高铁正式开通。在促进了交通便利的同时,武广快线也实际上促使沿线的房价上涨,据戴德梁行的统计,以长沙为例,高铁的3个楼盘一年之内楼价涨幅从32%~47%不等,且销量长期居长沙楼市前五名。
而三条高铁交汇的郑州,在中国城市竞争力研究会刚刚发布的榜单中,也已经在开发的城市中排第三位,其上榜理由便是地理位置独特、潜能丰富、国家扶持力度大、政策支援明显、者关注度高。而这些理由,也将是促成郑州房地产市场发展的重要推动力。
跨城生活不再只是一个前卫的概念,它将成为许多人的生活选择,落实在每天踏踏实实的生活里。
连接起香港、深圳、广州、长沙、武汉、郑州、北京这七座大都市的这一条“新干线”,在推动经济发展的同时,也将深刻地改变中国的人居版图。
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