[摘要] 楼市回暖，沉寂的土地市场再现“”。近日，广州、北京、天津等地接连出现天价“”，刺激了周边房价的上涨，继而引发了众多购房者的恐涨情绪。一线城市再现排队购房，甚至出现“日光盘”。
记者综合上半年以来深圳土地出让的方式发现，深圳多数土地交易不再采用以往备受争议的“价高者得”的拍卖方式，而是采用挂牌出让的方式进行。
邓志旺表示，在资金规模不对等的情况下，单纯的“价高者得”容易导致个别开发企业对地块的垄断，而相对来说，由于挂牌时间长，且允许多次报价，挂牌出让的方式更有利于者理性决策和竞争，从而降低出现的几率。
一线房企积极拿地，但不追“”
不出，不代表不需要土地。据统计数据显示，深圳上半年仅有一宗土地流拍。可见，开发商们对土地的需求还是很强劲的。不久前在南园新村(小区网论坛)旧改项目中，甚至还上演了一幕万科地产和佳兆业地产两大房企巨头抢食的“夺地”争霸战。
企业愿意买，政府愿意卖，但为什么均以底价成交，并没有在价格上创出新高？
地产评论人士世泰认为，面对政府对于房地产调控不动摇三令五申的态度，及昔日结局多惨淡的现实，开发商即便有拿地的愿望和需求，也不敢贸然行事，而不得不理性拿地。
以“现金为，快速周转”的万科为例，虽然近期万科分别在杭州、重庆、宁波及成都等各地铺展拿地攻势，但其中“不当”仍是贯穿始终的战略原则。
一位近期有拿地愿望的开发商向记者表示，现在开发商在拿地的态度上确实比较理性了。目前在开发商拿地、开发方面的比以前更加严格，“这让开发商明白，如果高价拿地，开盘卖不动，只能白白增加成本”。
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