[摘要] 在刚需激发新房爆发式回暖的刺激下，深圳的二手楼市也在7月份异军突起，一改近半年来的颓势。来自58同城房产频道的监测数据显示，7月份深圳二手房成交突破6066套，连涨6个月，创下去年7月份以来新高。
楼市预期向好
“业主见势抬价，咬咬牙买了”
中原地产市场研究部分析认为，今年上半年以来，金融信贷方面频频传出利好消息，在限购政策影响下，被积压了一年之久的刚需购房者迎来了入市“窗口”，加快入市，为楼市注入了活力，同时也使市场的心理预期发生了转变。
江少杰表示，近期“千人购房潮”重现楼市，带动了一批恐慌性需求入市，加上对二手房市场回暖的判断，敏感业主开始做出反应。部分业主是主动在原来的放盘价基础上加价，或者放盘价不变，收窄让价；还有部分在买家询问增多的情况下推翻放盘报价，见势抬价。
目前市场上已有过半业主出现反价行为，不少房源当前调整幅度甚至超过10万元。
与业主相对应，买家的心态也在二手房回暖的大氛围下发生改变，小幅度的反价也有部分客户表示愿意接受。
“等了许久，发现二手房价整体并没怎么降，接触的几个业主仍比较坚持。虽然的成交价不是我的心理价位，不过担心未来价格还会继续涨，就咬咬牙入手了。”家住南山的罗小姐近期在桃园购置了一套大两房，在听很多中介说房价并未出现整体下降后，决定不再犹豫。
对于市场屡见高峰，业内人士表示以罗小姐为代表的置业心态占据了不可忽略的比重。
李耀智表示，5月份以来，虽然出现了较为普遍的反价现象，上调的幅度在5%左右，但从市场反映来看，这样的调价幅度在置业者能够接受的范围内。
同时，近期的两次降息也直接使购房者的购房成本下降，进一步刺激了压抑许久的刚需购房者走出观望，加快入市步伐。
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