[摘要] 在土地资源稀缺的深圳，具有央企背景的招商地产(000024,股吧)今年以来却频繁拿地。
深圳囤地
虽然坪山新区的土地是否会全数被招商地产拿下，暂时不得而知，但通过参与深圳各区的旧改，招商地产已在深圳储备了庞大的土地。
早在2010年，招商地产就通过竞标取得了参与深圳光明新区整体拆迁、统建安置房项目的开发权。共包括万丈坡拆迁安置房、高新西塘家拆迁安置房以及迳口果林村拆迁安置房三个项目，总占地面积达14.1万平米，总建筑面积达到53.96万平米。
此外，招商地产拟100亿元开发的大型园区综合项目光明智慧城，也将光明新区。该项目总占地面积高达172平方米，建设用地为99万平方米。
以此计算，招商地产在光明新区的土地储备高达186.1万平方米，占整个光明新区总面积的2%，可以说除政府外，招商地产已是光明新区内的企业地主。
另据相关统计，在此次新签约牛成村旧改项目之前，招商地产已签约的蛇口四海项目、西丽项目、溪涌项目、渔二村项目、以及布吉(社区网论坛商铺)的三联项目，总计占地面积约100万平米，加上可能由转变土地性质而取得的前海大量用地，招商地产在近期取得的地块面积可能已超过800万平方米。
若以招商地产2012年计划新开工面积290万平方米计算，招商地产近期在深圳取得新用地面积，可满足其近3年开发使用。
对于招商地产在深圳的囤地行为，相关业内人士指出，一方面是其抓住了深圳近期加快城市更新步伐的时机，赶上了深圳进行新一轮土地管理制度改革试点的历史机遇。
日前，深圳市规划国土委宣布，《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》已获深圳市政府批准，共涉及6个区共计17个项目，深圳的城市更新进程进一步加快。
除历史机遇外，上述业内人士还指出，招商地产凭借其母公司招商局集团央企的特殊身份，会拥有更多的隐性权利，这或许才是其近期在土地资源日益紧缺的深圳大面积频繁拿地的原因。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
