[摘要] 9月5日，深圳今年推出的两宗位于坪山的安居型商品房用地，因无人竞价而流拍。而就在上个月，深圳今年推出的包含保障性住房用地、位于龙华新区的地块，也因无人竞投而流拍。深圳市住房研究会常务副会长、秘书长陈蔼贫等业内人士认为，流拍是意料之中的事，选址较偏、利润太低是流拍的主要原因。
两宗安居房用地为何流拍？
分析称位置偏远利润空间薄，开发商担心项目会亏钱
9月5日，深圳今年推出的两宗位于坪山的安居型商品房用地，因无人竞价而流拍。而就在上个月，深圳今年推出的包含保障性住房用地、位于龙华(社区网论坛商铺)新区的地块，也因无人竞投而流拍。深圳市住房研究会常务副会长、秘书长陈蔼贫等业内人士认为，流拍是意料之中的事，选址较偏、利润太低是流拍的主要原因。
9月8日，位于西乡航空城的中信楼盘在大中华交易广场开盘，551套房子吸引了千余客户前来选购，首日销售数量达9成。 深圳商报记者 张小禹 摄
安居房用地偏远利润空间小
相关数据显示，自2010年10月至今，深圳已推出9块安居型商品房用地，其中2010年2宗，去年7宗，均成功出让。根据深圳土地房产交易的公开资料来看，这9宗用地除一宗为需配建安居型商品房的汽车生产配套用地以外，其他均为安居型商品房用地，位置无一例外全部在原关外。日前本报记者“踩盘”时发现，有的项目从区要耗时两个才能到达，还有的项目被业内人士戏称“在半山坡里给人画了一块地”。
据了解，9月5日距深圳上一次推出安居型商品房用地已时隔近一年。至交易当日下午三点的报价截止时间，仅有一名申请竞买人报名，前往现场观摩的开发商也仅有两家。而由于一位竞买人放弃报价，两宗地块同时流拍。
对于本次安居房用地流拍，不少业内人士普遍认为，流拍的结果在意料之中，原因一是该宗地上安居型商品房产权管理不归开发商；二是利润空间薄，开发有一定风险；三是距离市区较远。
深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺对记者表示，这两个项目流拍属个案。他认为，这两个项目地处坪山，离市区距离较远，当地人口不多，交通不便利，商业等配套也不够完善，销售难度相对较大。加上项目限价较低，利润空间不大，开发商必须谨慎考虑。
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