[摘要] 世联地产分析师曹取日前做客散户堂，用一系列翔实的数据解析今年深圳楼市的走势。曹取指出，今年4月份以来，深圳楼市价格止跌回升且上涨趋势日益明显，而下半年有多个豪宅产品入市，极可能继续推高楼市均价。不过，者也不必恐慌，因为开发商不敢随意。
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高房价频出 宝安悄悄变身深圳新兴豪宅区
（来源：深圳特区报）日前，随着榕江天御成功卖出33800元/平方米的价格，和鸿荣源西城雅筑这户豪宅首批单位以26500元/平方米价格被火爆抢购，前海(社区网论坛商铺)的宝安区正在悄然发生着深刻的变化。这个此前数年一直大量吸纳南山、宝安白领的楼市热点板块，其实已在前海的利好推动下悄然蜕变成了一个新兴豪宅区，而普通白领只能继续向更西面的西乡乃至航空城等区域购房置业。
整个宝安区目前已仅有西城雅筑、榕江天御以及第五大道(小区网论坛)尾盘在售，整体楼盘供应量与几年前相比足有天壤之别。
而楼盘供应量的萎缩和前海层出不穷的规划利好，共同推动了近年来该区域房价的平稳上涨。记者在宝安区踩盘时发现，政府规划蓝图中的海滨公园、宝安图书馆等配套设施都在加紧建设之中，而整个区域的项目--鸿荣源大型城市综合体壹方也已开始施工。据悉，由于壹方超前的规划设计和高昂的土地成本，其未来推出的豪华售价很可能将再度创造区域新高。
据悉，现在的宝安区与数年前的南山区极为类似，鸿荣源壹方的体量和规划水准甚至已超越目前南山炙手可热的海岸城。
而熟悉南山区崛起进程的人们都知道，随着海岸城、凯宾斯基酒店、保利剧院等配套设施的完善，南山区、后海一带迅速成为全城公认的豪宅。而宝安区是否将重现这一进程，快速提升价值，值得人拭目以待。
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