[摘要] 2012年11月28日在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼，采用综合评标法公开招标出让宝安尖岗山A122-0341宗地土地使用权及深圳当代艺术馆与城市规划展览馆项目建设运营管理权。
【房天下讯】记者从深圳市规划和国土资源委员会网站获悉，《深圳市宝安尖岗山居住用地土地使用权出让及两馆项目建设运营管理权招标公告》（深土交告 [2012]21号，以下简称《招标公告》），定于2012年11月28日在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼，采用综合评标法公开招标出让宝安尖岗山A122-0341宗地土地使用权及深圳当代艺术馆与城市规划展览馆项目建设运营管理权。
尖岗山宗地图
深圳年内首宗配公建地块“花落谁家”？
招商、华侨城上演“艺术馆之争”
作为深圳年内首宗搭配公建的居住用地，尖岗山地块的出让公告对投标者的财务、运营以及综合能力都提出了较高要求。业内人士指出，在深圳能一次性投入如此大规模的资金，且满足出让条件的开发商，再加上该地块招商地产和华侨城联合开发的纯别墅项目“招华曦城”，这样看来招商和华侨城拿下该地块的可能性。
虽然招商地产和华侨城都是较早参与尖岗山区域旧城改造的开发商，两家同时竞得改地块也有可能。但是有消息人士称，华侨城单独竞得的可能性更大，因为华侨城在文化发展与运营方面更具和经验，华侨城内何香凝美术馆的成功运营就是例子，而招商地产显然在这方面缺少一些经验。
就在本月的13日，坪山惊现深圳。位于坪山的一块“居住+商业+文化设施”用地，现场经25次报价终招商局地产控股股份有限公司以12.24亿元竞得该地块，比挂牌起始价溢价24.4%，楼面地价为3226.15元。根据土地使用权出让公告，位于坪山新区坪山街道的这一地块用地面积约16万平方米，建筑面积为37.94万平方米，挂牌起始价98400万元。
由于此宗地面积为151787.21平方米，与坪山面积不想上下，业内人士估计此次的竞拍金额或许超过招商豪掷12亿竞得的坪山地块。
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