[摘要] 曾几何时，温州楼市一度“风光无限”。温州这个三线城市，房价却与一线城市持平。曾经的温州楼市，又是如何一步步在楼市调控下逐渐回归？
暴富神话屡屡上演
2009年10月，京都城开盘。有人从开发商手中买下一套房子，签完合同之后立刻赶往二手中介门店，寻找买家。
一开始房东愿意以2.7万元/平方米的价格出手，结果买家当天就出现了，而且还不止一位。见此情景，房东立刻反悔，单价提了2000元/平方米，没想到还是有很多人愿意买。就这样，房东不断坐地起价，直到3.3万元/平方米才终成交。
房东从开发商手中买来的价格是多少呢？2.5万元/平方米，也就是说每平方米足足赚了8000元。购房者为何不直接向开发商购买，而非要花高价从他人手上买入？那是因为开发商手上的房子已经卖光了。
“当时就是我经办的，前前后后也就几天时间，一转手就进账几十万元。那时候这样的生意多，我们也很乐意接单，因为中介费给得爽快。”温州市连通房产大自然店置业顾问阿东，怀念那一段幸福时光。与那时相比，如今的日子实在有些憋屈。
坊间盛传，鹿城广场的一个房号，时炒到300万元。如果这一传言属实，这大概是中国贵的一个房号了。
“这不叫，这叫。”记者与当地一位业内人士交流，对方极力否认温州人此前的种种行为是。
也好也罢，精明的温州人走到了人的前面，这是不争的事实。以至于前几年只要一有温州人出现，哪个城市的房价就要涨一涨。
统计数据显示，早在2005年，平均每户温州家庭房产额就已经达到了64.8万元。有了房贷的效应，再加上前几年房价，如果是在房价高位期间获利了结，理论上说净利润可达数百万元甚至上千万元。
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