[摘要] 曾几何时，温州楼市一度“风光无限”。温州这个三线城市，房价却与一线城市持平。曾经的温州楼市，又是如何一步步在楼市调控下逐渐回归？
土地市场频繁流拍
楼市量价齐跌，这也迅速传导到了温州土地市场。
2011年，温州市区土地成交率仅45.7%，上半年就有15宗土地流拍。报喜鸟、奥康等前几年进军房地产的当地企业，拿地也相当谨慎。今年以来，温州的土地市场依然冷清，据温州市房地产行业协会统计，今年上半年温州市区房产开发土地零成交。8月25日温州市区一次性推出52宗地块总量高达3220亩，但是现场意向性接招不足1000亩。
“虽然地价较高峰时回落30%以上，但是房企拿地积极性依然不高。”温州市房地产行业协会的一位人士如是描述当前温州土地市场的现状。
长期以来，温州市区土地资源稀缺，供应量明显不足。业内分析人士认为，从前几年的“没地可卖”到如今“无人接地”，土地市场的这种转变，将会对温州楼市的未来走势产生深远影响。
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