[摘要] 近日，国内以“城市旧改”为主题的“对话佳兆业——中国旧城改造高峰论坛”在深圳举行，论坛将旧城改造的理论与实践相结合，探讨中国旧城改造方向，消除对旧城改造误解与偏见。佳兆业集团总裁金志刚认为，旧城改造，首先要改造的是“脑袋”。旧改不等于简单拆迁，成功旧改关键在于平衡好各方利益。
近，国内以“城市旧改”为主题的“对话佳兆业——中国旧城改造高峰论坛”在深圳举行，论坛将旧城改造的理论与实践相结合，探讨中国旧城改造方向，消除对旧城改造误解与偏见。佳兆业集团总裁金志刚认为，旧城改造，首先要改造的是“脑袋”。旧改不等于简单拆迁，成功旧改关键在于平衡好各方利益。
旧改是城市的市场化调节
目前一线城市可开发的土地资源日益减少，直接催生了近年来旧改的火热。有数据显示，2008年～2011年，深圳城区的土地供应量从93.48万平方米下降至0.92万平方米。2012年深圳城区更是出现零地块出让的景象。因此万科、华润、佳兆业、星河等房企纷纷布局深圳城市更新。
华润置地为例，在公布的深圳区域六大项目中，包括大涌村旧改、湖贝旧村改造、三九银湖旧改等五大重点旧改项目，据悉总近1000亿元，开发面积达到1000万平米。在旧改领域进展顺利的还有佳兆业，目前，公司号称是中国的旧改开发企业，在深圳、广州、珠海、东莞等地拥有30多个旧改项目，总占地面积超过1000万平方米。其中，宝吉厂改造项目（即佳兆业城市广场）、盐田整体搬迁项目以及佳兆业环球项目已被列入深圳“十二五”规划的“60个标志性重大建设项目”之中。
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