[摘要] “你们看看，这像是我签的字吗？”南山区南苑新村业主高先生和徐小姐分别拿着一份“南苑新村整体旧改重建业主意见表、南苑新村整体旧改重建业主委托函”（意见表和委托函印在同一张纸上），指着表上签名栏中自己的名字，对晶报记者说。他们当场在另一张纸上写下签名，记者目测，跟意见表和委托函上的笔迹存在明显差异。
“你们看看，这像是我签的字吗？”南山区南苑新村(小区网论坛)业主高先生和徐小姐分别拿着一份“南苑(小区网论坛)新村整体旧改重建业主意见表、南苑新村整体旧改重建业主委托函”（意见表和委托函印在同一张纸上），指着表上签名栏中自己的名字，对晶报记者说。他们当场在另一张纸上写下签名，记者目测，跟意见表和委托函上的笔迹存在明显差异。
高先生左手拿着自己的签名，跟意见表和委托函上的签名作对比。
居民向记者展示南苑新村旧改公示暂缓的通告。
南苑新村已然老旧。
南苑新村旧改项目2010年由深圳市金晖房地产有限公司（以下简称金晖公司）向南山区政府申报，并取得了旧改资质；金晖公司重要的依据是，在南苑新村1310户业主中，该公司已经取得1073户的签字授权，远远超过城市更新办法规定的“2/3”业主同意的要求。然而，包括高先生和徐小姐在内的众多南苑新村业主对自己的“签名”真实性的质疑，却为金晖公司实施南苑新村旧改的合法性打上了一个巨大的问号。市规划国土委近日紧急宣布暂缓南苑新村旧改项目的公示，并对可能存在的问题进行深入调查。
缘起
小区列入旧改，业主懵然无知
旧改传闻甚嚣尘上，有的业主得到确切的消息：金晖公司获得了南苑新村旧改的资质。业主陈先生说，很多业主都不敢相信会有超过2/3业主同意由金晖公司实施旧改。
南苑新村位于南山区南山大道和桃园路交会处，深圳大学正。小区开发于上世纪80年代末期，因为设计布局等方面的时代局限，已经显得有些破旧，但是由于优越的地理位置，仍具有相当的价值，二手房均价达到25229元/平方米。
“小区需不需要更新？当然不能说不需要。”南苑新村西区1栋某单位业主陈先生对晶报记者说，“这几年我们跟市规划国土委、南山区旧改办对话时反复说，我们反对的是不公开、不透明、弄虚作假侵犯业主利益的所谓‘旧改’”。
南苑新村旧改之争，还得从2010年说起。“那年年初开始，业主和住户中间就疯传，我们小区被列入城市更新规划了。”南苑新村西区业主张女士对晶报记者说，随着旧改传闻甚嚣尘上，不少业主通过各种渠道打听消息，终于，有的业主从南山区旧城改造室（以下简称南山区旧改办）得到确切的消息：金晖公司已经获得了对南苑新村实施旧改的资质。
这下，小区业主们炸了锅。“金晖公司是我们小区物业管理单位金晖物业的关联公司（两家公司都是金晖集团的下属企业），我们小区的很多业主和住户对物业管理的服务质量很不满意，因此不希望金晖公司介入小区旧改事宜。”南苑新村东区业主李女士说。此外，部分业主介绍，金晖公司给出的旧改赔付比例是1比1.12至1.14。“我们认为这有些偏低，深圳有些地方的旧改赔付比例达到了1比1.2至1.4。”陈先生说。
金晖公司怎么获得了南苑新村旧改资质呢？一些不明就里的业主前往南山区旧改办咨询。得到的正式答复是：“金晖公司按照《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》的要求，获得南苑新村2/3权利人和建筑面积2/3的同意作为申报主体，申报南苑新村改造项目列入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划，并通过市政府审批通过。”
“我们小区有1310户业主，按照数学常识，超过2/3业主同意，就是至少必须有874户业主签字同意，会有这么多人签字画押吗？”陈先生说，很多业主都不敢相信。
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