[摘要] 2013开年深圳的楼市依旧火爆，屡创新高的成交量以及节节攀升的房价，都无不预示着2013年的深圳楼市或许会更加火热。虽然大部分人回家过年，市场略显冷清，但是面对2013的房价，大家都不约而同的认为“房价还要上涨”。
置业者心态变化 节后房价看涨预期强烈
据房天下数据监控统计，截止到1月29日，1月圳新房已经成交6121套，创下近3年以来记录，据一位地产分析人士回忆：“月成交突破6000套的行情上一次是出现在2007年和2009年的高峰时期。”这大部分归根于1月新开楼盘，其中主推2-5房的信义嘉御山2周就成交752套，刚需热盘备受青睐，购房热潮蔓延深圳蛇年楼市。
对于目前的购房者来说，2013年与其望着房价不断上涨，不如尽早入市。这样的心态，催生了节后入市的一波行情。目前的市场环境当中至少有两个因素加速了购房者入市的脚步。一是各种鼓励刚需购房的优惠政策正在不断出台；二是房价的上涨仍可能在未来几个月中延续。因此，尽早入市购置房产，成为购房者，尤其是刚需购房者的一个普遍心声。正是在这种思路的影响下，暖冬行情并没有在节前戛然而止，反而有延续甚至深化的倾向。
随着房地产库存的减少，再加上各种利益团体对市场恐慌情绪的渲染，短期内的需求激增很可能引发房价的快速变动，从而给调控增加新的难度。
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