[摘要] 春节刚过,楼市却不“慢热”。多方数据显示,深圳市场一二手成交迅速恢复到年前水准。楼市春节效应弱化的背后,有观点指出,置业者逐渐认可节后是购房入市的好时机,因为按照历年市场经验,春节后到两会前,少有大动作调控出台,也往往是该年房价的低点。与其赶在第四季度“抢房”,不如在年头就计划入市。
新置业节点
是否出现
相比前两年,今年春节后的一二手楼市表现要好许多。数个项目的销售人员均反映,今年春节后售楼处每日的到访量比往年明显增多,客户到访批数至少增加了两成。而且购房者都表现出较强的置业意向。
中联地产二手房研究院总经理肖小平指出,像上述刘先生的置业心态并不排除,但这并不是主流。她认为,市场回暖的背后是各方对未来稳中有升的走势的肯定,因此已无特定时点之说。她还强调,对于刚需置业者,尤其不能太在意入市节点。只要资金充足,房源匹配的话就应尽快出手。“现在接近市场价的房源紧张。”
而一名国信证券分析师则对节后购房提出异议,他表示若是自住的话,何时购买根据自己情况所定。但是如果从的角度来看,他认为应该基于对整个经济环境的判断做决定。他分析说,若今年二季度经济过快复苏,目前楼市暖度就不可能持续,那么过一段时间久会疲软;若经济温热复苏,房地产当前火热的背景就很虚,也坚持不了很久。
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