[摘要] 据多家地产代理公司高层人士介绍，深圳市场从去年11月开始已呈现升温状态，过年前后一直“量价齐升”，业内预计“按20%征税”的槌子终将在4月1日前落下，3月份几乎肯定会诞生深圳房地产交易市场的“天量”。
深圳房价大幅下跌不太可能
多年没交易的二手房吃亏
对于这次“严征”在深圳实施的时间表，老钟表示还没有收到具体的通知。他了解到的情况是具体实施时间不会迟于3月底或4月初。吴哥的看法是：“深圳会尽快实施‘严征’，而且有可能出现住房交易的经纪公司会将业务主流往新房代理动的迹象”。老钟认为“严征”的实施对稳定房地产市场有着积极的作用，同时也引导中介行业往健康的方向发展。老钟则指出，部分业主会有“由售转租”的可能，这样会造成市场上租房盘源的增加；但另一方面，也会有一些原本持币待购的客户取消购房的念头，改成租房。房屋租赁市场的价格变化是供求双方博弈的结果，目前还不太好说。
深圳“严征”或在3月底实施
租金价格必起波动
2006年财政部曾下发通知：“对转让自用5年以上并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。”但是深圳多家房地产代理公司都在等待市有关部门出台的“严征细则”。对于“5年以上且家庭住房”免征个人所得税这一条会不会在严征后继续保留，目前没有人敢打包票。多数有购房需求的消费者都希望这条条例能保留下来。
目前多位业内人士都建议签订房屋买卖合同的交易双方对费用的承担方式明确细化，要做好两手准备。同时尽快在本月完成过户手续。当然，没有迫切需要的人士，要当心急着买卖房产产生的其他损失。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
