[摘要] 在“国五条”细则出台后的首周，为规避转让交易环节税费的增加，一线重点城市二手房成交量出现井喷状态。据中原集团研究监测，仅3月4日至3月10日的一周，北京、上海、广州、深圳、天津、成都6大城市二手住宅成交面积约为301万平方米，环比上升约71%，创2012年以来的周成交量新高。
在“国五条”细则出台后的首周，为规避转让交易环节税费的增加，一线重点城市二手房成交量出现井喷状态。
从各地成交数据来看，2013年3月4日至3月10日，北京全市二手住宅网签总量为8804套，环比前一周的网签量大幅上涨了70%，与去年同期相比大幅上涨311.4%。
而天津成交上涨幅度也高达近3倍。据统计，上周天津市二手房成交总量4799套，环比上涨266.9%，日均成交量达960套，成交面积41.7万平方米，环比上涨291.1%，成交均价8395元/平方米，环比下降3.8%。
不过“国五条”出台后，新建住宅成交并未明显增加。据中原地产研究统计数据显示，在监测的54个主要城市中，3月上旬新建住宅签约86478套，环比下调3.4%。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，从目前情况来看，新政的威慑作用已经逐渐显现，而在新建住宅市场，未普遍出现二手房需求转移到新建住宅市场的现象。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，“国五条”细则出台后，二套房首付及贷款利率将进一步提高的预期，尤其是二手房交易个税按差额20%缴纳的条款，引发了购房人的心理恐慌。在抢搭政策末班车效应影响下，二手房市场已经签订合同或即将签署合同的交易双方期盼尽快网签过户，引发了近期网签量的。与此同时，近期二手房买卖双方态度也有所转变。部分卖家一改之前之势，匆匆出手甚至主动，以便抢在新政出台前成交。
“‘国五条’出来之前，有很多业主对于价格态度强硬，甚至看买方有意购买便加价。”21世纪不动产业务员对记者表示，现在业主态度有所转变，甚至心理价位也有所松动。他表示，现阶段业主和客户都希望尽快完成交易，尤其是有短期置业计划的刚需客户，以免夜长梦多。
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