[摘要] 3月1日“新国五条细则”出台以来，市场就对其极为关注，是其中将二手房交易个税按差价的20%征收的条款，引起全国多地二手房成交量突然放大，“末班车效应”显现。3月4日，住建部副部长齐骥对媒体表态，楼市调控细则实际已包含在五条措施中，但还需各地方政府“翻译”成可操作的具体条款。
细则迟迟不发 部分城市二手房市场有所降温
细则未出，二手房市场的交易热潮也渐渐回归理性观望。
据北京商报报道，日前走访北京部分过户大厅和地税所发现，与高峰期相比，已经有了六成左右的回落，来自中介提供的数据显示，虽然网签总量依然居高，但新增量却已经回落到1月水平。
数据显示，3月11日-17日一周内北京市二手住宅网签11820套，虽然仍然处于高位，但环比涨幅已经开始直线下降。
对此，链家地产市场研究部张旭直言，地方细则出台，二手房市场的降温还将持续，但有多大下调空间还需看细则的执行程度。
上海方面，东方网的报道称，自3月1日“新国五条”细则公布后，上海二手房成交量暴增。记者走访上海各大房产中介机构了解到，各中介3月前两个星期交易火爆，不过，随着时间的推移及近日有关部门释放保护刚需的政策信号后，买方开始重拾理性，入市脚步有所减缓。“上以来，门店来访量迅速下滑了。”虹口区曲阳路上一家二手房中介告诉记者，“前一阵，都是客户主动上门。这几天，我们开始主动走出去。菜场、小区门口、人流较大的路口，抓紧的时间，争取客户。”与二手中介的焦急心态相仿，急于出手的房东也大有人在。甚至近的卖家已经有3%的议“价空间了。”
天津市场上亦是如此，据北方网的报道称，天津链家地产市场部经理李晓炜表示，根据链家地产近期门店反馈情况，虽然成交情况依然好于市场同期水平，但是与前一周相比，成交速度已有明显减缓。李晓炜分析称，受到新“国五条”细则出台时间渐进的压力，预计本周业主现象将会增多，且议价空间或将加大。
延伸阅读：
国五条细则满半月 深圳房价微涨月底或大爆发?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
