[摘要] 已经在规划国土委正式通过商品房预售备案的房子，业主收楼十年后，却仍办不了房产证，这是福田香荟雅苑103户业主遇到一件揪心事。
规划国土委：办证与地价分离，不影响业主办证
针对香荟雅苑事件，市规划国土委直属管理局昨日向记者出示了《关于香荟雅苑项目竣工超面积处理情况的说明》，说明指出，该项目因超面积的问题才产生了“欠地价”，规划国土委已经发函请市地价款追缴部门向开发商海鹏公司追缴地价款，但承诺追缴地价款与业主办理房产证事宜分离，不会影响业主办理房产证。
市规划国土委直属管理局回复指出，根据深府号办证与地价分离原则，该项目涉及竣工超面积补地价问题已由市地价款追缴部门向开发建设单位追缴地价款，不影响业主办证。目前已确定市产权登记为香荟雅苑房产证办理事项主办单位。
市产权登记：找不到开发商是问题关键
根据市产权登记出具的关于香荟雅苑项目产权登记的相关说明，香荟雅苑项目未能办理房地产证的关键在于开发商深圳海鹏进出口贸易公司未能履行相关的申请义务。目前问题未能解决的关键在于找不到开发商。
“按照处理历史问题的相关规定，如开发商被吊销营业执照或者主体注销的，可由购房者代为申请办理相关手续，市规划国土委就吊销开发商的营业执照问题曾致函市场监督管理局，但因该公司存在司法查封，未能吊销营业执照”。这也是香荟雅苑房产证办理不能由业主代为申请办理的原因。
不久前，市信访局召开协调会，会议议定由深圳控股有限公司督促海鹏公司向市产权登记发起申请，为香荟雅苑业主办理房产证。
市规划国土委多次与正在处理海鹏公司物业的律师联系，其答复是香荟雅苑不在其委托事项之列。截至目前，开发商仍然未申请完善相关手续。
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