[摘要] 已经在规划国土委正式通过商品房预售备案的房子，业主收楼十年后，却仍办不了房产证，这是福田香荟雅苑103户业主遇到一件揪心事。
地产律师：业主属无辜应获房产证
业主究竟如何维护自身权益，通过法律途径取回自己的房产证？深圳房地产律师张茂荣认为，开发商对业主有限期办证的义务，因“欠地价”导致房产证缺失，属于责任违约行为。
根据目前的现状，如果开发商名下还有资产，相关部门应作出处罚决定，将其资产拍卖，补缴齐欠款，使开发商获得可以办理房产证的资格；如果开发商名下没有任何资产，已经破产清算，应中止其债务关系，终止一切处罚决议，并帮助业主尽快办理房产证等相关证件。
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