[摘要] 经过上半个月短暂的休整，深圳新盘市场有望重新活跃。记者近日走访市场了解到，开发商推盘积极性仍然较高，5月底、6月初20余个新盘将集中入市，楼市进入推盘高峰期。业内人士表示，“红5月”仍可期待，后市仍要看刚需的表现。
楼市“红5月”值得期待
5月的新盘成交量仍维持旺销势头，市规土委统计数据显示，上周，深圳新建住宅成交量环比上涨4.6%，这已是连续三周上涨。中原地产二级市场董事总经理玉家雄昨日接受记者采访时称，楼市“红5月”值得期待。
“5月后期的推盘情况比较乐观，从市场反应来看，预计会延续之前的两极化情况：即刚需项目关注度仍然较高；相反，改善型及型的项目在限购政策的影响下压力较大。”玉家雄认为，在此期间，买卖双方的决策和心态都有所变化。一方面，由于政策逐步明朗，开发商基本明确未来两三个月的市场走势及营销策略，将加快开盘及推盘的力度，而且推出的相当一部分楼盘都是以刚需为主的标杆性项目，比较迎合市场需求；另一方面，因深圳的所得税执行措施尚未明确，游离于一二手市场之间的购房者对二手市场的关注度逐步转移，又将重新回到一手市场。
对于市民比较关心的价格走势，玉家雄表示，尽管一手市场表现良好，由于深圳从3月开始实施限价政策，开发商无法提价，预计5月份房价会在市场能接受的水平小幅波动，变化不会太大。同时，在政府未强力执行所得税政策的情况下，房价会在未来一段时间内保持稳定。因此，在政策没有太大变化、限价执行到位的前提下，后市的一手市场相对乐观。
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