[摘要] 上周因刚需盘集中成交，使得深圳新房的成交量环比继续上涨，房价只涨不跌的深圳楼市已经让购房者们坐不住了，地段、宜居、户型和等重要因素成为首套刚需和改善刚需的。据了解，6月份的深圳楼市依旧热闹，新盘入市旧盘加推继续搅动楼市。
开发商推盘加速 楼市调控或加码
开发商集中在5月底6月初大量的集中推盘，一方面是目前购房者的置业热情高涨，而刚需仍是市场的主力成交，开发商们也纷纷看好后市，看好刚需的表现和持续性。中原地产一份调研报告显示，深圳置业群体中，近四成置业者为26~35岁年轻人，61~90 平方米的户型受客户青睐，刚需仍在市场中拥有话语权。
一位开发商营销总监表示，在经历了两年多严厉的市场调控之后，大量纯新盘项目已面临“不得不入市”的境地。所以在接下来的一点时间，面临政策调控或在加码的同时开发商也渐渐地改变了营销策略。
近日，房产税第二批试点城市的扩容已提上日程风声再起，而深圳更是被推到了浪尖。据悉，新增试点城市执行方案与标准将因地制宜，预计主要针对增量征收。有消息称，第二批房产税试点城市会在近期公布，其中包括杭州、深圳等。而北京由于房产类型太多，则暂时不会纳入这批名单之中。
方圆地产市场分析师邓浩志表示，广州入房产税试点可能性不高。如果按房价高，市场成熟，二手交易高于一手交易这三个标准，广州的确有可能列入征收试点。但选试点一定是各类市场都有代表，不能全是一线城市，二、三线城市代表要补充。如果深圳入选，广州就安全许多了，毕竟两地，市场相似度极高。
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