[摘要] 千人参与购房、开盘当日销售率达九成，深圳新盘曾经火爆的热销势头在5月戛然而止。深圳商报记者近日从新上市的几个新盘了解到，无论是到场人数，还是当日销售率，较4月份均有大幅回落，个别新盘开盘当日销售率不足三成。
二手房访客量增多，成交量下降
对于5月份楼市成交走低的原因，贺晓丽认为，市场总体供应量的减少说明开发商受限价政策影响而减缓入市步伐，另一方面也说明供应方逐渐感觉到整个市场的需求支撑乏力。“从近期入市项目的销售情况来看，超出购房者预期的定价策略将不被市场买账，恐慌购房潮将难以再现，购房者的理性决策并不支持房价长时间的持续上涨。”贺晓丽说。
她认为，虽有限价政策的打压，但因季度销售业绩良好，大部分开发商并不愿意主动。贺晓丽预计，接下来的6月份，供求双方即将重新逐步进入一个新的博弈阶段，整个新房市场将迎来一段时间的盘整。
除新房市场外，二手房市场成交量也比前两个月大幅下降。“20%的个税实施前，购房者抢跑入市，当购房者逐步认识到政策执行力度远不如预期的时候，整个二手房市场的成交量骤然下降。”
贺晓丽称，根据深圳中原统计数据显示，近期二手房访客量与3月相比不降反升，但成交量已回落至历史平均水平，市场观望情绪渐浓，二手楼市也逐步进入冷静期。
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