[摘要] 楼市“红五月”刚过，开发商已迫不及待地打造6月营销季。记者近日在市场调查发现，步入6月以来，炎热的天气未能阻挡置业者的脚步，这也更大激发了开发商的推盘热情。6月1日至3日，深圳新房市场共有6个楼盘入市，由此拉开6月楼市的序幕。
新房库存消化约需七个月
对6月楼市走向，市场分析人士普遍预测，开发商将在推新盘和消化库存上展开激烈竞争，在成交量方面，基本会延续5月的态势。
记者注意到，上周，龙华新房供应较多，该区的成交量也保持在高位，而南山的豪宅则在近期入市，导致该区的价格一路高涨。据统计，6月深圳共计18个住宅项目（含别墅）开盘，同比2012年5月预开盘量减少1个，环比2013年5月预开盘总量减少5个。
此外，新房市场还有相当数量的库存，也将对市场走向产生影响。据世联地产统计，截止2013年6月2日，深圳全市一手房可售面积为282.54万平方米，可售套数为29160套；若按近8周深圳全市新房周平均1001套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为29周。
总体来看，6月新房市场供应充足，可供置业者选择的数量较大，再加上刚需置业热情较高，预计未来一手市场的量价仍将保持稳步上升的态势。中联地产市场研究人士分析称，近深圳公积金“商转公”的消息，也将给市场带来正面的刺激，如果顺利实施，将对刚需购房有很大帮助。
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