[摘要] 5月20日，深圳市规划国土委对《2013年深圳市城市更新单元计划批计划》（草案）进行网上公示及现场公示。此批公布的计划共涉及18个更新单元。城市更新为濒临“无地可用”的深圳再次提供了巨量的可用土地，其中释放出来的大量可观的住宅用地，势必给深圳楼市格局带来另一番变化。
编者按：5月，多个城市频现，然而深圳土地市场表现异常冷静，整个5月仅有一宗工业用地与一宗商业用地成交。而在6月份也仍然没有居住用地出让。
5月20日，深圳市规划国土委对《2013年深圳市城市更新单元计划批计划》（草案）进行网上公示及现场公示。此批公布的计划共涉及18个更新单元。城市更新为濒临“无地可用”的深圳再次提供了巨量的可用土地，其中释放出来的大量可观的住宅用地，势必给深圳楼市格局带来另一番变化。
居住用地连续“零出让”深圳缺席抢战
根据深圳市土地房产交易的公告显示，本月26日和28日将有三块土地出让，均为工业用地，这意味着本月又将无居住用地出让。如此一来，自今年1月15日挂牌出让年内首块居住用地以来，深圳居住用地已连续5个月“零出让”。
5月，土地市场成交一片火热，万科、保利、佳兆业等大型房企频频出手拿地，北上广等地不断制造新“”，“高溢价”、“数百次举牌”等抢戏频繁上演。据房天下记者了解，深圳5月份仅在上半月有一宗工业用地与一宗商业用地挂牌出让。居住用地“零出让”，缺席“”争夺战等种种迹象，深圳是否真到了“无地可卖”的境地？这成为业界的关注焦点。
城市更新成供地主流 “解渴”土地需求
由于土地资源紧缺，深圳土地改革拟定二次开发利用模式，以城市更新、土地整备等为手段，为产业发展和居住用地提供保障。如此一来，这决定了当前深圳土地供应主要来源于城市更新。
5月20日，深圳市规划国土委对《2013年深圳市城市更新单元计划批计划》（草案）进行网上公示及现场公示。据悉，此批公布的计划共涉及18个更新单元，其中罗湖区2个，福田区2个，南山区3个，宝安区3个，龙岗区3个，坪山新区1个，大鹏新区2个，另外还有两项为位于龙岗区的补充公示拆除用地范围的更新单元。随着深圳居住用地供应逐渐减少，甚至“零出让”，2013年首批城市更新项目尤其受市场关注。
据市规划国土委获悉，2012年，深圳市共完成城市更新项目签订土地合同并已开工60项，涉及用地面积约207公顷。由城市更新释放出来的土地，犹如一场“土地革命”，给深圳的房地产格局、楼市发展等带来了机遇与挑战。
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