[摘要] 5月20日，深圳市规划国土委对《2013年深圳市城市更新单元计划批计划》（草案）进行网上公示及现场公示。此批公布的计划共涉及18个更新单元。城市更新为濒临“无地可用”的深圳再次提供了巨量的可用土地，其中释放出来的大量可观的住宅用地，势必给深圳楼市格局带来另一番变化。
土地“只减不增”房企看好后市积极拿地
土地自身的稀缺因素，出让一块少一块；地方政府的积极推地；房企主动的拿地，种种因素都推动了土地市场的持续火旺。仅佳兆业为例，自5月以来横扫7个一线城市地块，斥资已超80亿元。
此外，根据万科5月业绩报告显示，5月份万科获取土地8宗，共新增建筑面积171万平方米。瑞银证券李宗彬分析，1至5月，万科累积已新增土地储备1324万平方米，为同期销售面积的2.2倍，显示万科土地储备正在快速扩张，并保持着良好的成本控制。
深圳中原地产副总经理贺晓丽认为，房企拿地补仓积极，一方面是房企看好未来房地产市场。另一方面，房企去年以来销售良好，资金充裕，加上近期市场的快速消化，库存已在逐渐缩量，需要补仓，从而促成了目前的土地“盛宴”。
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