[摘要] 5月20日，深圳市规划国土委对《2013年深圳市城市更新单元计划批计划》（草案）进行网上公示及现场公示。此批公布的计划共涉及18个更新单元。城市更新为濒临“无地可用”的深圳再次提供了巨量的可用土地，其中释放出来的大量可观的住宅用地，势必给深圳楼市格局带来另一番变化。
城市更新项目配套居住功能
在今年首批18个城市更新单元计划中，大部分具有居住功能的规划。罗湖区的两个更新单元分别是桂园(小区网论坛)街道蔡屋围城市更新统筹、以及东门街道湖贝城市更新统筹，由罗湖区重建局分别与深圳市京基房地产股份有限公司、以及华润置地（深圳）开发有限公司作为申报主体，拟更新方向为商业、、居住、等功能。
福田区的两个更新单元均位于沙头街道，拟更新方向分别为居住、商业以及研发。
南山区的3个更新单元，两个位于粤海街道，拟更新方向为研发等功能，位于南山街道的更新单元拟更新方向为商业、用地。
原关外各区，其中宝安3个更新单元均位于沙井街道，拟更新方向为商业、居住等功能。龙岗区3个更新单元中，位于回龙埔(小区网论坛)新工业区的城市更新单元，拟更新方向包括保障性住房等。
据深圳市规划国土发展研究罗平博士表示，“深圳主要以城市更新为居住用地提供保障，与北上广等一线城市土地供应方式有很大的区别，自然也少了像这些城市那样的热闹竞拍场面，表面上看深圳土地交易较为平淡，但在保障居住用地的供应上，深圳一直都没有放松过。”
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