[摘要] 近日，深圳楼市供需两旺，在未来深圳楼市的诸多不确定因素中，房产税是主要的一个。部分深圳热销楼盘将原计划明年推出的房源提前放出，业内人士表示此举或与房产税出台预期有关。
据悉，房产税如箭在弦，深圳五月房价上演“步步高”
应届毕业生小陈昨天告诉记者，“不管买房还是租房，对我们而言房价都是的一笔支出。”
房地产界的风吹草动，年轻人感同身受。
5月24日，国务院厅公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。
根据记者近掌握的统计数据，今年5月反映楼价高低的中原（深圳）领先指数为361.0点，环比上涨了1.52%，同比上涨了17.45%；全市六区188个样本楼盘成交均价为22285元/平方米，指数继续高涨。
近日，深圳楼市供需两旺，在未来深圳楼市的诸多不确定因素中，房产税是主要的一个。
部分深圳热销楼盘将原计划明年推出的房源提前放出，业内人士表示此举或与房产税出台预期有关。
1 房产税如箭在弦
关于深圳即将开征房产税的传言早已有之。“几乎每年都会有一个新版本出现”，一位深圳开发商表示，“如果真的出台房产税，肯定会对新房的销售产生影响，但传了这么多年，我们也多少有些心理准备。”
关于深圳即将出台房产税传言的版本是今年4月传出，内容是“五一”期间可能开征。
“有90%的可能房产税扩围会在今年第四季度落地，有90%的可能试点城市中将会有深圳。”综合开发研究院旅游与房地产主任宋丁此前对媒体表示。
实际上，深圳早在2011年7月启动了二手房交易按评估价交易的新规，按照这一规定深圳每一笔二手房交易都要按照国土部门给定的房产评估价格缴税，这意味着深圳市国土部门已经为深圳的每一套存量房源设定了评估价格。这为开征房产税提供了基础条件。
经历了今年上半年“国五条”等一系列波动之后，深圳楼市也进入了相对平稳的阶段。“看似繁荣，实则有些放缓。”深圳中原地产在其研报中表示，从5月入市的项目情况来看，市场并未能延续4月的供需两旺格局。
在限价令压制下，开发商不能，但也不存在主动的动力。
而购房者逐步趋于理性，对价格较为敏感，不会再出现恐慌购房情形。
延伸阅读：
12家房企5月销售595亿元 房价转跌可能性降低
谈合理住房体系 称高房价能让穷人住上房子
粤房地产增幅回落 商品房价反弹9102元/平
住房体系合理? 教授:高房价是为了让穷人有房住
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
