[摘要] 近日，深圳楼市供需两旺，在未来深圳楼市的诸多不确定因素中，房产税是主要的一个。部分深圳热销楼盘将原计划明年推出的房源提前放出，业内人士表示此举或与房产税出台预期有关。
2 二手房成交量一路攀升
根据深圳中原研究监测的数据来看，指数涨幅在经过上个月的小幅回调之后，5月继续拉高，5月成交量也有所增加，可见市场需求仍较强劲，部分业主也开始主动放盘。
5月成交的样本楼盘甚至接近3月份高峰期的水平，刚需一族仍是市场主力。
从5月份各区的成交数据来看，龙岗依旧是成交多的区，刚需群体强力支撑市场；宝安、福田的成交量并驾齐驱；宝安本着强劲的，以3万元/平方米以上均价成交的楼盘不在少数，还有较多楼盘成交，如曦城等；福田则一如既往地为豪宅和小户型的区域，有超出10万/平方米的豪宅成交；南山的华侨城、后海仍是豪宅成交集中区，前海、蛇口的二三房也表现不俗；罗湖有1000多套的成交，总体价格比较平稳，翠竹的涨幅较大。
5月，土地市场依然火热，各地“”频现。政策层面，房产税之说愈演愈烈，各种版本的猜测轮番上演，或间接刺激少数购房者提前入市，访客量增加一成，但观望情绪依然不减。
整体来看，深圳5月的二手住宅市场仍以稳为主，共成交6256 套，环比增加一成，但仍未超出今年年初的峰值。
根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，5月全市二手房住宅过户数为6256套，环比上月增加12.22%，同比增加27.96%；成交面积为53.06万平方米，环比增加13.28%，同比去年5月增加29.30%。
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