据《深圳商报》、《深圳晚报》等多家媒体报道，万科2013年初以股权收购方式接手深圳龙岗城57万平米大盘尚模八意府(小区网论坛)，简单进行园林改造和装修后更名为“万科翰邻城”推向市场。
该楼盘由万科贴牌后房价由此前的11000～13000元/平方米迅猛飙升至17000～25000元/平方米，大幅飙升了6000～12000元/平方米，整体房价涨幅高达50%以上。
如果与周边楼盘进行横向比较的话，万科翰邻城房价之高同样令人震惊。翰邻城的招商依山郡(小区网论坛)目前二手房售价约为12000元/平方米，仅相当于翰邻城价格的一半。而几乎与翰邻城同期开盘的同新盘承翰陶源，折后售价也仅为约12500元/平方米。
由此我们发现：万科深圳公司屡屡以“房价领涨者”的形象登场。如果中国房价确实像石所说的那样是一个“危险的泡沫”的话，万科翰邻城不到半年房价50%，无异于将这个“危险的泡沫”又吹大了许多。
冰冻三尺，绝非一日之寒。仔细梳理鹏城楼市发展轨迹，很多人都会发现，万科在深圳似乎一直都存在区域房价领涨“惯性”。
例如售价高达20万元/平方米的万科天琴湾(小区网论坛)至今仍是深圳新房售价；例如位于梅林关口的万科金域华府(小区网论坛)售价曾在短短一年间由11000元/平方米直线拉升至26000元/平方米，直接带动龙华楼市在2010年陷入集体；再如当年万科收购东方尊峪(小区网论坛)后，房价短期内迅猛69%；又如目前在售的壹海城，也以33000元/平方米的高价创造了沙头角房价的新高……而万科城(小区网论坛)、万科第五园、万科东海岸、万科十七英里、万科兰乔圣菲、万科红、万科金色沁园等诸多深圳万科旗下楼盘，几乎都曾在不同的区域不同的时间扮演过房价领涨者的角色。
就在万科翰邻城开盘房价50%的5月，官方数据显示该月深圳新房均价已高达22322元/平方米，创下2010年3月以来的新高。
事实上，万科翰邻城所在的龙岗区一直以成交量较大、房价较低而被视为深圳楼市的稳压器，对过去两年间深圳房价呈稳定格局起到了重要作用。然而，万科这一“带头大哥”勇猛发力果断，对龙岗房价刺激作用可想而知。
然而对于“缩水”与“贴牌”，置业者们正在以脚投票。有资深业内人士经过周密调查后认为，翰邻城5月底开盘当天销量也许不足50套，而绝不是其四处宣扬的“热销九成”。而正是由于翰邻城销售极为冷清，周边发展商也暂时还未跟随万科迅猛提价。
再回到石的“泡沫论”。虽然早在石于2009年抛出“泡沫论”时业界就有诸多质疑。然而我们依然选择继续相信石的真诚，问题是石所代表的那个《道路与梦想》中深怀社会责任感的“理想万科”似乎早已消逝不见，取而代之的是一个一切以利润为导向，不断涌现“质量门”事件，不断率先领涨房价，经常罔顾对业主承诺的“逐利万科”。
或许，正是由于“理想万科”已全面蜕变为“逐利万科”，我们才能看到这样一幅一边是董事会主席高喊“泡沫论”、一边是深圳公司迅猛提价50%继续吹大泡沫的奇景！
让我们为那个曾经激情洋溢满怀理想的“文科万科”默哀吧，中国楼市或许正在迎来一家一切以利益为导向的领军房企！而购房者们也该抛掉对石“泡沫论”的一切幻想了，因为那早已只是一个老人的个人表演，而绝不预示着万科的企业行动。
延伸阅读：
万科发布产品新标准 毛大庆:不会降低产品质量
万科等29家上市房企被疑拖欠640亿土地税
新政后一线城市土地出让金大涨 万科仍频拿地
万科广场年底龙岗开业 将走城市级中路线
万科首度进军物业项目 联合京投为合作股东
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
