[摘要] 央行二季度在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查今日发布。调查显示：居民物价满意指数在提高，但仍有近六成居民认为物价高，同时近七成居民认为房价高得难以忍受。
一线城市“”频出
地产和评论人、亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存认为，地价涨小产权确权、农地流转、宅地上市会让几乎的老百姓获得，农民带着土地产生的财富也可以进城了，这对城镇化是个良性的过程，土地应该大量放出。
事实上，土地供应量却在不断下降。从2011年的21.8万公顷到今年的15.08万公顷，国家已连续3年降低住房用地供地计划。
而数据显示，2012年300个城市实际共推地15.8亿平方米，同比下降8.2%，其中住宅用地推出5.4亿平方米，同比下降17.3%。
去年，深圳住宅用地全年累计供应仅50万平方米，同比减少61%，降幅。而在商办类用地方面，深圳全年累计供应量也不超过百万平方米，同比减少78%。
陈宝存认为，土地供应减少，政府没有足够的资金，新的土地的收治和“七通一平”工作随之难以高效开展。
他表示，现在北京都是通过银行贷款来做土地收储，土地整备速度跟不上，导致一线城市开发商想拿地政府也拿不出来，或者只拿出毛地，不给净地，开放商拿地成本大大增加。
今年一线城市的土地供应依然维持“僧多粥少”的情况，各大开发商为一块地举牌拼杀数百轮的并不鲜见。5月份，广州白云区同宝路8号、10号地块，番禺万博商业区地块四，海珠区一临江地块分别刷新了同地区的楼面地价纪录，“”接连不断地出现。5月29日，上海长宁区新华路街道71街坊地块又以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价“”纪录。
频出也令土地出让金呈现爆发式增长。据中原地产统计，前5月北上广深的土地出让金已接近去年一线城市的土地出让金总额，同比上涨350%。其中，北京与上海的土地出让金均超过500亿元。
对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟向《每日经济新闻》记者分析，土地市场价格是滞后市场的，实际这一轮的出现是因为去年以来房地产市场价格的上涨，不仅房价上涨了，开发商资金宽裕了，整体市场的预期也出现了扭转。
同时，房地产研究院数据显示，5月10个典型城市在土地成交面积同比增幅45%的情况下，土地成交均价同比暴增215.7%，达3015元/平方米。
业内人士表示，整体而言，地价终会体现在房价上，供应量上不去，资金相对充沛的开发商只能以高价抢地，终还是购房者承担不断推高的房价。
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