[摘要] 如今的深圳北生态国际住区，这一绵延数十公里的原生态居住生活带，已然成为深圳福田CBD北中轴线上的靓丽风景线。
生活区价值荟萃
深港大都市居住功能向北延伸
深圳从横向内生的发展态势，往纵向向北辐射的态势迈进，走向生态资源丰富的北部。这一场置业浪潮，沿着“福田—龙华—塘厦—樟木头”中轴北上，已经诞生了由观塘国际住区为首的几大生态资源住区，促成了这一片原生态的山水和成熟的城区生活交融的活力板块。
从卫星地图上看，莞深中轴的塘厦、黄江、松山湖一带能看到绿得发黑的连绵山脉与清澈的大大小小的湖泊。对于长期生活的建筑森林里的深圳人而言，大屏障森林公园、塘坑水库、观澜湖旅游景区、保利生态城、松山湖、黄江城际生态谷等，山、湖、森林、高尔夫资源丰富的“深圳北”给了我们更多城市之外留白的意外惊喜。
据东莞业内人士介绍，近年来区域规划逐步利好，同时集观澜湖、碧桂园、光大、万科等几大品牌开发商之力，深圳市基础设施建设及生活配套得到逐步完善，正展现一个宜居城市的魅力。
的消息是，莞深城际轻轨的正在加紧建设，梅观高速即将全程免费，深圳北直接纳入升级为一线大都会拓展区；塘厦正力图打造高尔夫名镇和体育赛事、莞深融合的先行试验区、东莞；深圳外环高速公路的东莞段与莞深高速、从莞高速形成全互通立交，届时四通八达的高速网络将观塘、凤岗与深圳；东莞市政府规划将观塘板块打造成“深港后花园”，以加快转变经济发展方式为主线，以产业结构调整和城市升级为重点，深入推进经济社会双转型，全面创新社会管理，建设成为生态宜居城镇的和谐幸福之城……深港后花园的建设正提速发展。
同时，值得一提的是，同处中轴北上的龙华新区，受规划利好的同时，区域房价也在整体稳步上升。据该区域一些中介介绍，深圳今年关内新盘推盘量有限，主要集中在龙华、宝安等新区，该区一手房整体均价已突破两万一平方米，更有部分新盘加推价格接近三万一平米。直逼区的价格，场场爆棚的开盘状况，让尚处的深圳北打造深圳人生活社区的更有信心。
中原东莞区域李经理介绍，在房地产宏观调控并为转向，而信贷政策也未大放水的大势中，在深圳北各板块今年推盘量创新高的市场行情中，该板块各主力项目，延续去年的定价政策，旨在以稳健的价格应对当前市场态势。目前，观塘区域洋房均价约为7500元/平方米左右，据透露，观塘区域下半年重点大盘碧桂园天麓山此次洋房推出主打“价格牌”，旨在以高性价比取胜深圳市场。同样，樟木头8000元/平方米的均价对于对生态配套讲究的深圳人来说，无疑有着强大的吸引力。
深圳北的物业市场，包括观澜碧桂园高尔夫联排别墅、保利生态城首批联排别墅，三正地产卧龙山一号项目在内的物业均价也在1.4至1.5万元/平方米，反观深圳豪宅市场动辄上千万的价格。在生态资源富饶的深圳北，资源型豪宅也凭借与深圳市场的价格落差，承接着深圳需求的释放。
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