[摘要] 近日，房地产研究主任董藩发表言论称，照北京现在的房价增速，25年后，每平米房价超过80万元容易。随后人民日报刊文，称从来没有不跌的楼市神话。作为严谨的治学者，出此言论是无知，“只会被公众笑话”。今日凌晨，董藩发布万言长微博，回复人民日报批判。
保持未来的高增长局面主要靠货币推动
中共在“十八大”报告中，陈述了保持经济高速增长的必要性——“以经济建设为是兴国之要，发展仍是解决我国问题的关键”，而且明确给出了增长目标：“2020年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番”。作为中国的执政党，共产党深深知道，经济增长速度慢下来是不行的，会出现很多问题，影响到社会稳定。
但从现在的情况看，要继续保持相对较高的经济增长速度，虽然难度大，绝非无路可走。一般说来，要让企业家和经营者继续有兴趣做下去，有两条基本思路：一是降低税费水平，让利于企业；二是继续投放货币，扩大规模，进而拉动经济增长。
但是，降低税费水平就意味着降低和地方政府的财政收入，这条路是走不通的。中国有相对庞大的公务员体系要运转(从比例上比西方国家高很多倍)、庞大的党务和群团组织要运转(西方这部分人不由财政承担工资和福利)、庞大的事业单位要运转(西方也没有这笔开支)，还有庞大的维稳开支(西方这部分开支应该基本没有或极少)、庞大的军费开支(中国应算军事大国)。由于体制原因，中国的公共还存在大量渗漏、流失现象。中国若不出现大的制度变革，这种庞大的开支是难以改变的，高税费状况也就难以改变。这就会影响企业和经营的积极性。于是，保证进经济增长速度维持在较高水平，就只能走另外一条路：子！
理论和统计数据都能表明：货币供应量增长，则CPI和资产价格上涨；货币供应量下降，则CPI和资产价格增长减缓甚至下降。一般说来，在资本市场上，货币供应量的增加，会导致资本供应量的增加；资本供应量的增加会导致利率下跌，利率下跌会导致借贷资金价(1333.50,-2.70, -0.20%)格下跌；借贷资金价格下跌会导致实物资产规模放大，品价格上升，劳动力需求和工资上涨等。房地产是民间的热点，也是资金的流动指向，它的需求、价格与货币供应的关系，是很清楚的。
中国货币供应量年均复合增长率长期高达20%左右，过去有学者曾研究得出结论：中国要保持相对较高的增长率(7%-9%)，货币供应量应该保持在18%-22%之间。中国正处于经济发展的上升通道中，在全球大宗商品的定价中也扮演着越来越重要的角色。当前，全球经济呈现出危险的、不确定的倾向，增长风险依然严峻。实体经济与金融部门之间的负面反馈作用变得显著，让中国的货币政策收紧显然不现实。
中国靠增发货币和增加信贷推动经济增长的模式，不是一朝一夕就能改变的。长期来看，当货币投放仍然处于一个远高于GDP增幅的水平上时，谁能控制住房价的上涨呢？
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