[摘要] 昨日晚间，深圳坊间传出消息称，本月6日起深圳二套住房首付将提高至7成。有业内人士透露，该消息由某港资银行流传出，不过记者在发稿前尚未得到证实。
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10月22日，房天下致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等深圳15家主流银行咨询房贷利率情况时发现，目前首套房贷上浮已达30%，二套房贷款利率上浮达30%。
近日，北上广深等地多家银行暂停房贷，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠或上浮利率，拉长审批流程，部分银行房贷利率上浮10%甚至更多。一段时间后，停贷在更大范围出现。随着年底的，各家银行全年信贷余额所剩无几，房贷已成主要压缩对象，未来停贷或可能会成为一种常态？对于高房价是否也会有所降温呢？
房贷业务缩水 刚需族受伤但购房热情不减
随着“金九银十”楼市销售期到来，深圳人置业热情再度高涨，直至10月中下旬接近尾声，深圳楼市依旧供需两旺，多地上演千人抢房大战。
据房天下数据监控统计，上周（10.14-10.20），深圳全市新房成交1149套，成交面积环比前一周上涨27.38%，成交套数上涨22.89%。上周全市成交均价21072元/平，环比下降8.63%。其中幸福城、皇后道等项目再掀千人抢房潮！
业内人士预计，从10月底开始，各银行的房贷额度会更紧张。在高房价背景下依旧难挡置业者城市居住梦，虽然贷款难，但并不影响置业者的购房热情。
房地产市场整体大势未变，但首套房贷款优惠的淡出，还是对于置业的刚需群体产生了直接的打击，造成刚需群体买房门槛的抬高。
目前市场情况下，一二线城市的刚需购房者受房贷收紧的影响。这部分购房者首付能力弱，绝大部分房款需要贷款，很多“刚需”族也会考虑到可能未来房价将继续上涨，也会选择在这个时候购房，刚需购房需求仍旧旺盛。
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