[摘要] 春节将至，宝城各住宅租赁市场变化多端。近期，许多外来深圳工作者接父母一起过年，短租客户需求较多。又因为许多外来务工者离开深圳，导致房源空置期增多，议价空间较大。
春节将至，宝城各住宅租赁市场变化多端。近期，许多外来深圳工作者接父母一起过年，短租客户需求较多。又因为许多外来务工者离开深圳，导致房源空置期增多，议价空间较大。
据正诚房屋理财统计，滨海三房放租量逐渐增多，新安成交量陷入低谷，流塘一房、两房价格有所波动，翻身两房需求量较多，碧海客户需求较多，成交量大。
正诚房屋理财市场研究总监吴宗伟分析认为，宝城各住宅租赁市场客户需求量环比下跌。近期换房需求及短租房需求增多，转租退租房源增多。
在出租价格上，上周滨海价格比较稳定，小户型需求较多；小户型主要成交集中在花乡与花郡家园，成交均价为2400元/月。对于大户型，滨海有大量三房放租，价格高低不均，均价为4000元/月，成交量较少，预测该三房招租空置期将持续延长。
此外，翻身、新安、西乡成交量低迷，目前在租房源较少，客户需求也相对较小。碧海湾一直是租赁市场的热点，目前，一房、两房、三房成交量相比较多，客户需求也相比较大，房源供应充足。
一连锁中介负责人表示，春节将至，宝城各房源招租空置期将持续延长，价格波动幅度不大，近期一房房源成交较为活跃，预测短租房现象将不断增多。
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今日，公租房轮候将开始受理。市住建局此前通告，集中轮候的网上申请时间为2013年12月16日9时至2014年2月14日24时，之后进行网上申请的纳入日常轮候。
公租房轮候采取两种规则
根据规定，公共租赁住房轮候采用集中轮候排队、日常轮候递补的轮候规则。申请人可登录深圳市住宅租赁管理服务(简称市租赁)网站(http：//ww w .szzulin.cn)在线填写《深圳市公共租赁住房轮候申请表》(简称《申请表》)，申请信息核实无误后，在线提交并打印《申请表》。
集中轮候的书面申请材料提交时间为：2013年12月23日9时至2014年2月28日18时(周六、日及法定节假日不受理)，之后提交书面申请材料的纳入日常轮候。申请人到户籍所在区(新区)住房保障部门提交书面申请材料，材料齐备且符合规定要求的，区(新区)住房保障部门工作人员将对提交的书面申请材料进行备案。备案后，申请人现场领取《深圳市公共租赁住房轮候申请受理备案回执》(以下简称《受理备案回执》)。如材料不齐备、不符合规定要求的，区(新区)住房保障部门工作人员当场书面告知原因及应当补正的材料，提交书面申请材料和补正材料的时间截至明年2月28日18时，未提交书面申请材料或提交的书面申请材料不符合规定要求的，视为主动放弃轮候申请。
造假将会列入诚信黑名单
市住建局表示，公租房轮候申请仍以申请人诚信申报为基本原则。“主管部门将会同规划国土、公安、民政等部门，对在册轮候人的相关信息进行不定期抽查。”市住建局相关负责人强调，如发现申请人弄虚作假，经核实后将取消轮候资格，并将申请人不良行为予以记载公示，列入诚信黑名单。
对于纳入轮候的申请人，公共租赁住房的将按申请人取得本市户籍的时间(简称入户时间)为其轮候基准时间，但其在本市缴纳社会保险的时间(不含补缴和退保，以下简称社保时间)在其入户时间之前(不含同年同月)的，以其社保时间为轮候基准时间。轮候申请截止后，公共租赁住房实行日常轮候，日常轮候的申请人，轮候顺序依受理备案回执号先后确定，依序排在轮候末位申请人之后。市住建局介绍，房源供应将结合公共租赁住房建设进度、可供应量等实际情况，分批向在册轮候人提供。
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