[摘要] 春节将至，宝城各住宅租赁市场变化多端。近期，许多外来深圳工作者接父母一起过年，短租客户需求较多。又因为许多外来务工者离开深圳，导致房源空置期增多，议价空间较大。
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深圳公租房将采取“谁建设，谁配租”的原则。记者从市住建局获悉，根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》（下文简称《公租房轮候办法》），企业利用自有存量土地建设（含城市更新配建但政府未予回购）的公共租赁住房，可以优先面向本企业在册轮候人配租。
根据《公租房轮候办法》，将按照“谁建设，谁配租”的原则，确定公共租赁住房配租主体，即市政府筹集的公共租赁住房，由市主管部门作为配租单位实施配租；区政府筹集的公共租赁住房，由区主管部门作为配租单位实施配租；企业建设（含城市更新配建但政府未予回购）的公共租赁住房、以及定向配租给重点企事业单位的公共租赁住房，由该企事业单位参照本办法，拟定配租方案报市主管部门备案后实施配租。
公共租赁住房原则上面向全市范围在册轮候人配租。在此基础上，为满足不同区域、不同类别公共租赁住房保障对象的需求，充分调动各区和企业开发建设公共租赁住房的积极性，《公租房轮候办法》规定，区政府筹集建设的公共租赁住房，可以优先面向本区在册轮候人配租；企业利用自有存量土地建设（含城市更新配建但政府未予回购）的公共租赁住房，可以优先面向本企业在册轮候人配租。
作为我市“十二五”期间保障性住房主要供应方式之一，公共租赁住房规模占供应总量的60%左右。因此，公共租赁住房将面临大规模竣工后的分配难题，《公租房轮候办法》的出台，将建立一个高效有序的公共租赁住房配租新机制，使我市保障性住房分配流程缩短80%，从而减轻群众负担，节约和社会资源。
也有利于促进公共租赁住房分配的公平公正和阳光透明。《公租房轮候办法》的出台，将建立一个公平、公正、阳光、透明的公共租赁住房轮候与配租平台，给予我市广大住房困难家庭以合理预期，限度维护广大住房困难家庭合法权益，确保分配过程的公开阳光，提升配租过程的透明度和结果的公信力。
还有利于实现公共租赁住房的以需定建。《公租房轮候办法》出台后，我市将全面建立公共租赁住房轮候库，及时掌握公共租赁住房的潜在需求，包括申请人数量和结构、地域需求、户型需求等，从而切实解决当前大规模建设保障性住房所面临的需求底数不清、户型结构不明、供需不对称等现实问题，逐步做到“以需定建”。
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