[摘要] 根据深圳出台的规定，符合条件的历史违法建筑经处理确认后，可进行房地产登记，但为非商品性质房地产，限定自用，不得抵押、转让，但有三类历史违法建筑在补缴地价的情况下可申请转为商品性质。
处理过程分为四大步
据了解，主要的处理过程可大致分为以下四大步。
步是由各责任单位开展基础资料审查，其中包括所在街道办事处的初审；所在区查违办审查；市规土委出具规划土地审查意见书；市住房及建设局的安全鉴定；市公安局及市公安消防局的消防验收备案等工作；市市场局提供相关原村民股民身份认定资料；出具违建涉及的环保、工业、水务审查意见（责任单位：市人居环境委、市经贸信息委、市水务局）；市民政局提供的对违建当事人婚姻、生活困难情况的证明；市台办、侨办对违建当事人华侨、港澳台身份提供证明（责任单位：市台办、市侨办）等。这一步骤可能多涉及十余家政府管理部门。
第二步便是处理确认。其中包括对符合处理确认条件的历史违法建筑，按照《实施办法》依法予以处理确认；对于已列入城市更新年度计划的城市更新单元内、经依法批准的房屋征收，和土地整备项目确定拆除范围内涉及的历史违法建筑，不属于应当依法予以拆除或者没收的，进行简易处理；对于需要罚款的历史违法建筑，依法进行调查取证、认定，并作出处罚告知书；对已核发《确认决定书》的建筑办理房地产登记手续；对已取得《拟确认通知书》且申请收购的历史违法建筑，组织相关部门以市、区政府指定机构的名义，依法予以收购并办理初始登记；根据房屋实际安全状况纳入临时性保障性住房。对已取得《拟确认通知书》未申请收购且未办理房地产初始登记的，可以依法实施征收。
第三步是办理临时使用备案。即对符合《实施办法》规定条件的历史违法建筑，办理临时使用备案；对未办理临时使用备案的历史违法建筑，擅自出租、进行经营性活动的，依法予以查处；已办理临时使用备案的历史违法建筑违反规定，擅自改变功能的，责令停止违法行为，限期改正；未改正的，依法收回临时使用备案证明。
第四步是拆除、没收。即对未按要求补申报的历史违法建筑进行临时管理，并依法迁出或者强制迁出有关单位、人员；对属于依法应当拆除或者没收的历史违法建筑，依法组织处罚决定的作出和执行。
市规土委相关工作人员介绍，获得《确认决定书》并办理房地产登记手续的住宅，就获得了确权后所谓的“绿本”，可以自用，但禁止交易。如果符合相关规定，按照一定程序，部分获得“绿本”的住宅可转为“红本”，成为可自由交易的商品房。
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