[摘要] 深圳三个月租出一栋楼 多位买家求购整栋写字楼 一季度深圳写字楼租赁市场有多火爆？昨日，仲量联行、戴德梁行提供给深圳商报记者的统计数据显示，一季度深圳写字楼租赁成交量高达9.5万平方米。
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前海确定“深港合作示范区”规划后面市的写字楼项目———前海企业公馆，日前举办首批进驻企业签约发布会，万科作为该项目BO T (建设、经营、移交)方表示，当前已有20多家企业签署进驻意向，预计12月首批租客入驻。
20多家企业意向进驻
签约发布会上共有15家企业代表上台签约，包括汇丰银行、恒生银行、力潮基金&金融城(印尼力宝)、银联&联捷发、亚洲保理(H K )、前海人寿等。万科表示，截止到签约发布会当天，实际已与万科签署进驻意向协议的企业共有20余家，占首期可租赁总楼栋数的六成以上，签约企业中，港资和外资企业约占进驻企业的30%以上。产业覆盖金融创新、现代物流、信息科技、文化产业、专业服务等多个产业领域。
南都记者在现场看到，前海企业公馆展示区3栋建筑已经建好，还有其他建筑处在建架构阶段。按照万科的计划，前海企业公馆预计将于今年下半年竣工验收，并投入使用。
前海企业公馆是万科重金打造的企业梦公园，去年8月22日才中标。整个项目占地面积11万平方米，建筑面积4万平方米，未来不仅有40栋企业建筑，还会有3000多平方米的商业配套、湿地公园、绿轴大道等。按照计划，万科建好投入使用8年后，将交予前海管理局。
月租220-260元/平方米
南都记者获悉，前海企业公馆目前的租金水平大概是220-260元/平方米/月，相当于目前福田区写字楼租金水平。目前福田区写字楼的平均租金水平大概是230-250元/平方米/月，像嘉里建设广场等少部分写字楼的租金价格，甚至已经达到300元/平方米/月。高力国际深圳代理部董事简家宏认为，前海作为未来的金融C B D，目前230-260元/平方米/月的租金价格比较合理，未来应该会更高。
实际上，作为大深圳未来的承载地，前海明显。前海管理局局长张备在发布会上表示，截止到3月31日，前海已经吸引5817家企业签约进驻前海。据前海管理局汤副局长介绍，企业在前海合作区内，不仅能够享受到国务院批复的多个行业领域的先行先试政策，还能通过前海金融创新享受人民币资本项目开放及利率市场化的。未来，前海还将通过前海法庭，对接香港专业调解机构，推进国际仲裁业务的建设，建立适应现代服务业发展需要的法治环境。
万科方面表示，除了为进驻公馆的企业提供专属的定制服务和商务生活配套外，前海企业公馆还将重点打造商务服务。万科负责人称将力求打造一个未来的智慧园区。
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