[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，万科[简介动态]副总裁毛大庆在建策沙龙上的发言称“全国房地产市场分化”引发舆论关注。毛大庆2号向经济之声记者回应，从统计数据看市场供应量的确在增加。一线房地产市场是否会出现抛售呢？
价格开始松动
虽然两会政策面偏中性乐观，但市场信心似乎并未恢复。中原集团研究认为，近期因一些城市的新房传出销售的消息，看空楼市的声音此起彼伏，市场预期发生了微妙的变化。
记者发现，进入3月，部分业主已开始主动降低报价，如位于深圳坂田四季花城一套102平方米的三房，报价从278万降到268万元。还有少部分急于出手的房源，如阳光第五季一套108平方米的三房满五年只需200万元，每平方米低于市场成交价四五千元。
“以前业主很少让步，如果购房者要谈价格，干脆不见面，现在口气好多了，会叫我们先带过去看了房再谈。”深圳一家地产中介李先生说。
业内一个心照不宣的事实是，2013年持续上扬的房价，已令刚需难以承受，加上信贷的持续紧缩，3月份，银行间又普遍调整了信贷政策，买房者的购房成本上升。一些卖家也调整了心态，开始出售。
德佑地产区域总监张剑东告诉记者，虽然成交量有所下降，但并没有出现大量抛盘和大幅的情况。
在只有中远两湾城和新湖明珠城有现象，如中远两湾城春节后有少量房源以低于市场均价3%的价格出售，而出售者以温州人和江苏吴江者居多。
“这些房产多数是在2008、2009年前后购入，当时每平方米只有一万多元，现在已经涨至四万元。”
张剑东说，部分温州者可能因为办企业需要资金，银行贷款利率过高，因此想快速变现来获得企业所需运营资金。
中原地产市场部总监张大伟表示，由于购房者可选择的余地加大，买卖双方对于价格的博弈将进一步加剧。
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