[摘要] 安徽铜陵出手救楼市。5月4日，铜陵市政府发布《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在住房公积金、契税以及外地购房居民户籍迁入等方面出台了一系列利好政策，且新政已于5月1日起开始实施。
【相关阅读：房价将不会大起大落 深圳楼市限购限价将更严格】
中国社会科学院城市发展与环境研究所、社会科学文献出版社共同发布2014年房地产蓝皮书，蓝皮书认为2014年房价将小幅上涨，具体涨幅取决于调控政策的力度。
：购房需求仍保持增长
蓝皮书认为，2014年，生产性行业低利润率将继续压缩社会可渠道，倒逼社会闲置资本进军房地产领域，一些获得国有金融支持的国有企业，可能引发囤房、圈地高潮。
蓝皮书分析，去年中期以来，中国的房地产调控呈现多元化倾向，各城市自己的政策不断出台，但因为地方政府存在利益诉求，预期今年政府将重新主导房地产调控，可能针对不同的人群进行多元化调控。
蓝皮书预计，虽然今年初部分城市的个别楼盘出现现象，但今年房价可能保持小幅增长，具体涨幅取决于调控力度。原因是由收入增长和城镇化趋势推动的消费性购房需求仍将保持旺盛增长态势，而去年底今年初，出现了一轮土地购置高潮，主要城市“”频出，也将推动房价上涨。
广州：房价将不会大起大落
蓝皮书专门分析了广深房地产市场，预计广州楼市价格涨幅将逐步缩小，不会大起大落。深圳由于新增住宅供应难有较大增幅，关内外差别化供求关系进一步助推房价分化。
蓝皮书认为，广州市房地产市场将在2014年面临变革，但广州市楼市仍将继续保持增长的态势。但不论是政策导向还是市场环境，都会使得市场价格涨幅趋于稳定，不会出现大起大落的现象。商铺市场方面，受电子商务飞速发展和部分商业路段围蔽工程的影响，租金增长幅度会趋缓，商铺率下降。写字楼市场方面，蓝皮书认为，虽然目前广州写字楼供应量很大，但位于成熟商圈的写字楼即将开发完毕，在一手写字楼资源越来越少的情况下，其价值也日渐凸显。
对于深圳的房地产市场，蓝皮书认为，今年2月底，深圳土地房产交易共出让22块土地，均为工业或商业用地，没有住宅用地出让，供地不足将进一步推高住宅地价。从住宅需求看，深圳经济活力持续增长，非官方口径的人口基数已达1700万水平，住宅需求压力不减。蓝皮书认为，今年深圳的限购、限贷、限价等调控政策或将进一步趋紧。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
