[摘要] 6月深圳楼市成交在低迷中收官,一二手房成交量价齐跌,宝安一二手房成交量继续下降。预计,在信贷不放松的市场背景下,短期内楼市难以回暖,并呼吁开发商下调定价刺激成交。
据记者调查,近两个月,在售新楼盘都采取了促销优惠、直接打折等措施吸引客户。比如在售的城·领翔,打了4个99折;中熙香缤山的尾盘销售采取了5万元抵20万元的措施,直降15万元,均价上,该项目从去年开盘以来一直保持的22000元/平方米,在今年四五月增长至25000元/平方米,6月回落至20000元/平方米,比开盘价还低2000元/平方米;星航华府在售房源,可减5万元优惠,此外,7天内签约有99折优惠,另外老带新还有优惠;华盛盛荟住宅现有98折优惠;润恒尚园总价可减10万元等。
业内认为,目前在问题上,开发商仍没达成共识,力度仍不够。
在二手房市场,记者走访了多家中介店铺了解到,目前上门看房的顾客不多,真正想买房的顾客更少。中介像“疯了似的”发起电话攻势,近期记者及身边一些朋友接得多的就是中介的电话。
一店铺的中介经理称,现在一二手房业务都不好做,但二手房价仍坚挺,业主在卖房上,大幅让利的个案少,除非急着周转资金,才会大幅卖房。记者在中介店铺见到的一些上门看房的顾客大多数称,信贷利率仍很高,现在房子不急着买,先看看,多了解。
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