[摘要] 新房销售同比增长１７４．７％！二手房成交５６０套！今年以来，一个个来自官方的统计数据，让不少人仿佛从“冬眠”中突然醒来：有人急出手有人在观望 深圳的购房者普遍呈现两种心态
新房销售同比增长１７４．７％！二手房成交５６０套！今年以来，一个个来自官方的统计数据，让不少人仿佛从“冬眠”中突然醒来：沉寂了一年多的楼市，在去年底、今年初突然发力，交易量大幅回升，房价一直下行的趋势也出现逆转。尽管金融危机带来的影响仍在持续，但深圳楼市在不经意间迎来了“小阳春”。
房地产市场是否就此回暖？价格调整是否结束？连日来，记者走访多个楼盘发售现场、二手房中介门店，采访了多位消费者、业内人士及。很长一段时间，各方因站在不同立场，往往抛出不同的观点。不过眼下大家都有一个难得的共识：目前房地产市场交易回升，是受国家政策鼓励和积压过久的刚性需求释放所致；如果价格稳住，暖春行情可能继续保持；如果房价就此大幅回升，消费者刚刚点燃的信心可能被再度吓回，让“回暖”昙花一现。
一二手房交易量全面回升
３月２８日，上午９点。当整个城市还沉浸在一片早晨的慵懒气息中，郑伟明和女朋友就已经从梅林出发了。连续两个月来，他们的足迹已经遍及南山、宝安、龙岗等多个楼盘。今天他们的目标是蛇口后海大道沿线的几个新楼。郑伟明说，他和女朋友早就准备买房结婚，前两年急升的房价让人不敢问津，去年底价格终于松动，他有两个朋友已经出手买到了房，他不想再等了。
与此同时，家住景田香蜜三村的曹洁和老公也开车出门了。与郑伟明一样，从今年元旦假期开始，他们几乎每个都在看楼中度过。香蜜三村的这套两房，还是两人刚结婚时买下的，现在有了孩子，接来了父母，再加上一个保姆，房子已远远不够用。他们的目标是１５０平方米左右、有好的二手房。
今年以来，像郑伟明、曹洁这样活跃的潜在买房者骤然增多。在多项国家支持居民购房的优惠政策陆续出台之后，深圳新建商品房销售规模和二手住宅交易量明显回升。
据我市房地产信息系统统计，今年１－２月，全市新建商品房销售面积９７．７６万平方米，同比增加１７４．７４％；同期，二手住房成交规模为７８．２万平方米，同比增加１０６．２８％。
３月份以来，热销势头继续升温。截至３月３０日，全市当月一手房成交量总计８５０８套，日均成交近３００套，成交３７２套，已超过２００７年新房月成交量的纪录。二手房更是势头强劲，３月份连续出现日销４８０套以上的数据，仅３月２３日～２９日一周，全市二手住宅成交量就达到２９５４套，让原来业内人士预测的“破６０００”（单月成交６０００套）轻松实现。
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