[摘要] 新房销售同比增长１７４．７％！二手房成交５６０套！今年以来，一个个来自官方的统计数据，让不少人仿佛从“冬眠”中突然醒来：有人急出手有人在观望 深圳的购房者普遍呈现两种心态
价格回涨或让“回暖”难持续
“现在楼市交易量的确在大幅回升，但是否可以判断房地产市场就此回暖，还为时尚早。”采访中，多位业内人士都表达了这样一个观点：目前楼市的“回暖”与“热春”是一种补偿性反弹，累积的需求消耗完毕后，价格成为消费信心是否持续的关键。如果开发商与业主趁此机会拉高价格，“回暖”可能会昙花一现。
有认为，金融危机带来的影响并未结束，经济形势不容乐观，此次出现的楼市大热与当下经济形势相背离。另外，消费者经历了这几年房地产市场的剧烈变化，消费心态日趋成熟。如果开发商、业主继续提价，买房者不再“买单”，成交量又将萎缩。
去年底，郑伟明的一个朋友在清水河一个成熟大盘的三期单位买了一套房子，３月份刚刚住进去。“当时我还佩服他说买就买的勇气，现在看来他是对的。这两个月我看的房子不少，但价格都没有去年底那么优惠了。”他说，如果房价真的就这样接着涨上去，他可能选择继续观望。
曹洁的心态也基本类似：“年前一些放出来的盘，这两个月内突然就加价了，有的房子一下加１０万、２０万。现在经济形势并不太好，这种跟风涨的趋势让人难以接受。”
而好不容易结束“冰冻期”的房地产中介人员也一反常态，出言谨慎。“中国人的消费习惯是先赚好钱再消费。现在的购房者大多是攒着两年前就预留好了的钱，所以金融危机还没有影响到这部分消费者。但现在的经济形势，让很多人对经济前景不太乐观，楼市回暖缺少可持续的支撑。房价还继续涨的话，交易肯定会重新下降。”
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