[摘要] 近来，万科、保利、华润、富力等大型房企也纷纷在全国范围抢滩登陆，甚至不约而同地宣称，未来将不断扩大在商业地产领域的投入。一夜之间，商业地产从少数企业的跑马圈地到众多企业群雄逐鹿时代的大幕似乎正在迅速开启……
未来房企竞争得商业者得天下
对于众多大型房企的战略性调整，中国商业地产联盟副会长永平分析，不断加速的城市化进程，决定了商业地产发展具有良好前景。尤其是近政府的“十二五”规划把以“扩大内需，促进消费”提高到拉动未来经济增长的主要手段，更是让这些嗅觉敏锐的大型房企嗅到了商业地产爆发性成长的商机。
商业地产竞争比住宅更加残酷
业内人士判断，商业地产正在由过去少数企业的跑马圈地时代向群雄逐鹿的格局转化。抢占先机的同时，以一个有利的姿态进入，争取主动的机会就更大。
永平认为，未来众多大型品牌房企将凭借雄厚的资金实力和强大管理系统，加大自持商业物业比例，对商业项目进行整体规划和统一管理，商业地产的品质和规模将不断上升。
目前，为应对政府规划和市场的需求，一些企业也在被动地寻求转型，加大商业地产的投入比例，以保证在激烈的行业竞争中不处于劣势。
指出，商业地产的专业技术性门槛更高，运作更加复杂，与住宅相比，市场竞争也更加残酷。它对企业的资金、资本运作能力以及品牌等要求更高，尤其对企业的商业经营操盘能力要求很高。
目前，商业地产的经营方式已由过去散售模式开始向持有型转变。企业更看重长期利益而不是短期套现，商业地产逐渐向产业化规模化发展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
