[摘要] 记者调查发现，“限购令”实施的同时，一些人却在钻政策的空子，个人所得税完税证明这一在部分城市买房时必需的材料已成为“黄牛”的新宠。
上海 49%项目3月成交均价低于报价
“很多售楼处的销售员手上已有一份价目表，方便客户查阅每一套房子的价格。”爱房网总编相国良昨日告诉《每日经济新闻》记者。而在一两周之前，他还抱怨，上海大多数楼盘不公开房价价目表，使得一房一价的规定没有得到很好执行。但是，这不等于消费者能完全掌握楼盘的价格信息。相国良认为，开发商向购房者公开的信息永远是相对的。
21世纪不动产上海区域市场统计显示，今年以来获得预售证开盘销售的新建商品住宅项目中，有49%的项目3月份的成交均价低于之前的预售证报价。
此前，曾有一些楼盘销售经理反映，发改委要求执行“一房一价”后，他们很有可能无法像以前那样通过不透明的房价，让购房者以较高的价格购买那些位置差的房源。但是，这一销售“难题”现在也已经被上海开发商突破。
上海一家房地产代理公司的策划经理说，开发商应对的办法，往往是先提高售价，而后给出一定的价格折扣。对于那些滞销的房源，可以给出大幅度的优惠，而对于那些比较好的房源，价格折扣则相对较低。由于价格折扣幅度掌握在开发商手上，而且上述信息并不在要求公开的范围内，开发商完全可以通过调节价格折扣比例，对楼盘的销售进行操控。
即使价格折扣相同，开发商也有办法实施销控。上述策划经理说，对于位置好的房源，开发商可以定出一个让绝大多数人都无法接受的价格，在大部分房子都卖完后，再将那些卖不出去的房子大幅的打折处理。
相国良说，“一房一价”政策能否真正抑制房价，很大程度在于具体执行的细化，同时还需要指定各地住房保障局下属的房地产交易信息网站以及公众网站公开披露房价详情。不过，截至昨日，上海市发改委并没有颁布 “一房一价”政策的实施细则。
上海至行咨询有限公司总经理赵春雷回忆说，在2007年、2008年，上海开发商卖房也需要公开房价，但如今居然演变到要发改委强行下命令才愿意公开房价，说明市场确有规范和调控的必要。
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